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台南綠線未蓋房價先漲? 新化低基期漲幅123%

台南綠線未蓋房價先漲? 新化低基期漲幅123%

【地產中心/台南報導】台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果,不過計畫還有待送交通部審議通過,沿線區域房價已先漲翻?!根據台灣房屋集團統計,台南捷運深綠線預定計畫路線,行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區,這五大行政區近三年房價已全面上揚!其中新市、歸仁及新化區,漲幅均達6成以上,同時新市與歸仁區平均房價,更從1字衝破3字頭,而新化區平均房價也從12.5萬元,今年上半年上揚至27.9萬元,漲幅翻倍高達123.2%,漲勢力道位居五區之首。

新二代「男」丁格爾曾救奶奶一命 打破性別框架傳授救命技術

新二代「男」丁格爾曾救奶奶一命 打破性別框架傳授救命技術

【記者江孟謙/台北報導】移民署台北市服務站日前舉辦新二代親善大使培力課程,邀請護理師張庭維擔任講師,運用自身護理專業傳授CPR心肺復甦術、自動體外心臟去顫器(AED)訓練及哈姆立克法(異物梗塞)實作等,最後分享職場經驗勉勵學員們:面對職場「擇你所愛、愛你所選」,職涯才能長長久久,並能回饋社會。

 高房價別無選擇 3萬小資族扛貸900萬

高房價別無選擇 3萬小資族扛貸900萬

【記者張瑞傑/台北報導】近年房價翻漲加上6度升息,小資族只能咬牙苦撐;台灣房屋集團根據聯徵中心統計,全台年收入40萬以下的小資族,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,今年上半年平均背負房貸金額達878萬元,還比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減。

房市急凍 9月風向球分數再下探

房市急凍 9月風向球分數再下探

【地產中心/綜合報導】9月下旬央行打房政策干擾,打擊買盤信心,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,分數跌落至49.5分,為3月以來首次未站上50分門檻,燈號為綠燈,呈現新成屋戶數,來客組數、成交組數、預售屋推案量下降,而待售建案個數、議價率則持平,與上半年熱況兩樣情相當明顯。

建商來不及收手 全台Q3推案創歷史次高

建商來不及收手 全台Q3推案創歷史次高

【地產中心/綜合報導】根據業者統計,全台Q3總銷金額為6680.29億元,季減13%、年增46%,創單季歷史次高;房價部分則持續狂飆,全台開價及成交單價為60、56萬,再度創下歷史新高,各縣市新北、新竹及台中等地亦締造新猷。專家分析,本季數據固然看似亮眼,但僅僅只是暴風雨前來的寧靜,在央行重拳打房後,現階段除了案場來客量急凍,建商也高掛免戰牌延後推案,未來無論價量如何變化,房市恐怕都有一段苦日子要過。

楊繡惠萬「賤」穿心!徐乃麟相擁破冰 曝後台對話內容

楊繡惠萬「賤」穿心!徐乃麟相擁破冰 曝後台對話內容

【記者林秭渝/台北報導】楊繡惠日前在社群上指控被綜藝大哥徐乃麟罵「賤」,事件延燒十幾日,今(14日)世紀破冰合體東風衛視《挑戰吧大神》記者會,兩人當場相擁和解,製作單位更送上「萬箭穿心」蛋糕,幽默圓場,同時也藉著這個機會,徐乃麟澄清「我們絕對不是炒新聞,我們也不是要蹭熱度,人生當中有很多的人事物,會碰到不如意,其實都會過去。」徐乃麟主動到化妝間向楊繡惠打招呼,被問到見面的第一句話,楊繡惠說:「乃哥我愛你!」笑說認識乃哥20、30年來第一次摸到徐乃麟的手。

僅HBM撐大局!調研:買方去庫存化優先 Q4記憶體價格漲幅收斂

僅HBM撐大局!調研:買方去庫存化優先 Q4記憶體價格漲幅收斂

【記者呂承哲/台北報導】調研機構集邦科技TrendForce最新調查顯示,今年第三季消費型產品需求疲軟,記憶體市場主要由AI Server需求支撐,加上HBM逐漸取代部分DRAM產品產能,供應商對合約價格維持強硬立場。儘管Server OEM持續拉貨,智慧手機品牌仍在觀望。TrendForce預估,第四季記憶體整體平均價格漲幅將大幅縮減,DRAM價格增幅預計落在0%至5%,但在HBM需求增加的帶動下,整體DRAM價格可望上漲8%至13%。

AI需求與消費電子回溫成關鍵 法人:台股仍有優勢長線趨勢不變

AI需求與消費電子回溫成關鍵 法人:台股仍有優勢長線趨勢不變

【記者呂承哲/台北報導】美國9月非農就業數據顯示表現優於預期,加上聯準會的降息政策預防景氣大幅下滑,有助於終端消費回升,推動消費電子產品需求增長。資通產品的出口持續成長,未來將更加重要,台灣電子出口反彈的關鍵在於「AI相關需求持續增長與消費性電子產品零組件需求回溫」。長期來看,AI需求增長超越其他科技產業,目前仍在初升階段,隨著基礎設施投資及終端產品推出,商機正逐漸擴大至邊緣AI。美國降息有利資金回流非美市場,考量台股的成長性與相對高的殖利率,將吸引外資回流,進一步助推台股表現。

欣榮焚化廠整改回春 桃園加速處理轄內暫置垃圾

欣榮焚化廠整改回春 桃園加速處理轄內暫置垃圾

【記者張沛森/桃園報導】桃園市欣榮焚化廠自90年商轉迄今,已逾20年使用年限,去年10月起進行整建改造工程,今年9月底完工並起爐運轉。環保局表示,整改後的欣榮焚化廠不僅發電能力與運轉效能大幅提升,也降低空污排放,符合未來更嚴格的空污排放標準,後續將針對轄內暫置垃圾做有效率處理。

10年前被「徐乃麟1句話」惹哭!利菁衰捲楊繡惠風波 不忍發聲了

10年前被「徐乃麟1句話」惹哭!利菁衰捲楊繡惠風波 不忍發聲了

【江宜潔/綜合報導】資深女藝人楊繡惠控訴,自己在錄製《天才衝衝衝》時遭主持人徐乃麟罵「妳最賤」、揚言封殺該節目,但對方解釋這是配合效果、無羞辱之意,因此認為沒道歉必要,如今甚至表態不願再與其同台。不過,有網友挖出昔日節目片段,發現女星利菁十年前上節目時也曾被徐乃麟虧一句「男兒有淚不輕彈」、當場落淚,如今此過往隨著風波又被重提,她本人則嚴正發聲。

網路民調 53.7%民眾盼「先買後賣」切結放寬至2年

網路民調 53.7%民眾盼「先買後賣」切結放寬至2年

【記者張瑞傑/台北報導】針對此次央行打炒房,房仲全聯合會於9月27日進行網路民調,截至9月30日止,總計回收有效問卷1571份,根據民調結果,民眾最期望的配套措施為排除先買後賣的換屋者,並將切結售屋時間延長至2年,此外有52%民眾認為,這波打炒房能夠達到政府所預期的抑制房價效果,但仍有30%左右的民眾持觀望態度。

小宅當道 西屯25坪以下小宅年漲幅逾1成

小宅當道 西屯25坪以下小宅年漲幅逾1成

【記者張瑞傑/台中報導】台中西屯商圈成熟,建設話題多,物件種類多元,房市交易相當熱絡。中信房屋彙整實價登錄資料,統計近一年西屯區不同坪數住宅的房價漲幅,結果顯示,25坪以下小宅漲幅最快、達14%,接著是25~50坪住宅、漲幅7%,50坪以上住宅則相對平穩,漲幅為4%。中信房屋研展室副理庄思敏指出,隨著房價飆漲,購屋門檻持續提高,而小宅具有低總價特性,無論是出租或轉售都相對容易,因此相當受到購屋民眾青睞,房價自然也會出現拉升情況。

買氣有感降溫 住展:價格難議建商仍在撐

買氣有感降溫 住展:價格難議建商仍在撐

【地產中心/綜合報導】限貸令以來房市有感降溫,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈,呈現「預售屋推案量升,待售建案個數、議價率持平,來客組數、成交組數、新成屋戶數降低」的格局,整體分數為51.7分。

鋼市疲弱觀望濃 中鋼大降10月及Q4盤價每公噸500~1500元

鋼市疲弱觀望濃 中鋼大降10月及Q4盤價每公噸500~1500元

【記者許麗珍/台北報導】考量現階段國際鋼市疲弱態勢依舊,國內鋼鐵市場觀望氛圍濃厚,中鋼表示上下游產業經營艱困,而煤鐵原料成本回降,為提振下游購料信心,今年10月份月盤產品,因應低價進口競爭及國內流通行情變化,盤價全面下調每公噸800元到1200元不等;第4季的季盤產品,則考量各產業需求強度與競爭狀況不同,給予差異化訂價,8大產品僅1項產品價格持平,其餘均調降500元至1500元不等。

最後的928巨量? 案量直逼兆元創史上新高

最後的928巨量? 案量直逼兆元創史上新高

【記者張瑞傑/台北報導】新青安嚴審和限貸令來勢洶洶,加上近期台股指數持續衝擊市場信心,不過建商推案箭在弦上不得不發,根據591新建案調查,今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元的巨量,不僅較去年大增3千億、年成長逾4成,更再度寫下單一檔期史上新高。

竹市浸水垃圾掩埋場火警!現場濃煙蔽天 警消灌救中

竹市浸水垃圾掩埋場火警!現場濃煙蔽天 警消灌救中

【記者張沛森/竹市報導】新竹市浸水垃圾掩埋場疑因乾燥高溫,今天(12日)發生火警,燃燒廢棄床墊約200平方公尺,現場濃煙蔽天,無人員受困,119已調派人車到場灌救,並在中午12時03分控制火勢。

台灣首家奶油夢工廠19號喬伊鮮乳上市 原森奶油首發台灣黑熊IP

台灣首家奶油夢工廠19號喬伊鮮乳上市 原森奶油首發台灣黑熊IP

【陳揚盛/台北報導】由五個高雄囡仔創立的全台第一家、也是唯一一家本土自產奶油品牌「19號」,累積多年乳品加工實務經驗,今年起啟動「台灣鮮乳加工多元運用計畫」有成,即日推出「19號喬伊鮮乳」、國產乳源百分百「19號原森發酵奶油」與台風造酒合作開發的「19號奶油啤酒」等全新商品。品質優越的自有品牌鮮乳、發酵奶油,更獲得系出米其林綠星餐廳Thomas Chien的LA ONE餐飲烘焙愛用,推出真鮮奶吐司、香草奶酪等產品,即日起LA ONE全系列店鋪將可品嚐選購。

10歲小女孩用護膚品竟長腫塊 美聯社:成人美妝會導致孩童皮膚早衰

10歲小女孩用護膚品竟長腫塊 美聯社:成人美妝會導致孩童皮膚早衰

【黃博勝/綜合外電】近期美國加州一名10歲的小五女童斯嘉麗(Scarlett Goddard Strahan)因為常看 TikTok 和 YouTube 上網紅們推薦的美容產品影片,開始擔心自己會長皺紋,並想跟上近期的審美觀,學習這些網紅且使用多項保養品進行護膚,包括洗面乳、保濕面膜、保濕霜等。但近期她臉上出現水泡,導致她的皮膚受到了嚴重破壞,並留下腫塊。

無懼貸款滿水位 建商暑期檔推案創新高

無懼貸款滿水位 建商暑期檔推案創新高

【地產中心/綜合報導】近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘,預售市場沒有立即貸款壓力,建商推案仍不受影響,根據業者統計,被視作房市淡季的7、8月暑期檔,北台灣在今年推案量來到2762.9億元,創統計紀錄新高,而觀察2018年迄今,除了今年外,2019、2020、2022年都突破兩千億元量能,小孩放暑假大人們也沒閒著。

7月景氣燈號降為黃紅燈 這2指標持續上升國內景氣可望成長

7月景氣燈號降為黃紅燈 這2指標持續上升國內景氣可望成長

【記者許麗珍/台北報導】今年6月的景氣燈號好不容易亮出睽違兩年半來首顆熱絡紅燈後,國發會公布7月景氣對策信號綜合判斷分數為35分,較上月減少3分,但燈號降為黃紅燈。國發會表示,資通產品需求續強,但傳產復甦尚緩,加上凱米颱風影響部分生產及出貨遞延,導致出口轉呈綠燈,工業生產指數轉為黃紅燈。另外景氣領先指標、同時指標持續上升,顯示國內景氣維持成長態勢。

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