創價銷售九份子續揚 大樓預售屋單坪逼近5字頭成交
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓周邊行政區房價不斷創價銷售，當中善化、新市等行政區，均已出現預售屋房價站上4字頭，最高5字頭成交，而相對善化新市遠離市心，這波南科效應受益最大房市熱區就屬安南區九份子重劃區，區段從早期1-2字頭房價，如今新屋全面成交逼近4字頭，甚至大樓預售案「海富深見」出現單坪49.1萬元，改寫區段新高紀錄。
北外環+捷運拉抬 「艾美御之苑」規劃超高地標建築
【記者葉家銘／台南報導】地段優劣與建築規劃往往決定房價是否具高保值抗跌，若區段具重大建設支撐，往往建設完工房價具增幅。近期在南市中西區南北向主幹道中華西路，三地集團三地開發於武聖夜市旁推出基地1521.6坪，地上21樓地標宅「艾美御之苑」，周邊擁5大商圈且鄰近「台南科技產業專區」及星鑽計劃，住家25-59坪2-4房，採1:2超低梯戶比，每坪48-58萬元。
駕駛用「這招」讓一排三角錐全倒！網見影片全怒了：隨機殺人
【黃詩淳／綜合報導】把三角錐當骨牌撞？有網友近日曝光一段影片，只見一輛塞在國道車陣中的車子，沿途開車門把路邊的三角錐撞倒，讓跟在後方的駕駛看傻眼，不少人見狀也痛罵「有病嗎」。
北外環全線2027年完工 九份子房價續揚年漲10.3%
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓近年來台南房價持續上揚，當中為紓解台南科學園區發展所帶來車潮及交通壅塞，中央攜手南市府打造「台南都會區北外環道路新建工程」，總經費超過150億元，路線全長約13.5公里，分四期開闢，其中北外環第4期路線橫跨北區及永康區，長度約為3.77公里，相關都市計畫變更案已於今年1月24、25日公告發布實施主要計畫及細部計畫，全線預計2027年完工，屆時原本40分鐘車程縮減為15分鐘。
北外環串台南 近1年新屋房價大漲4成
【記者葉家銘／台南報導】南科周邊屬台南市郊，為讓南科族可便於至市區移動，中央打造「台南都會區北外環道路新建工程」(俗稱北外環)，拉近包括永康、安南、北區與中西區至南科廠區距離，該重大建設也讓路段沿線多個重劃區房價出現暴漲，當中安南區史博館、北安、草湖寮與九份子近1年來房價增加3-4成。
社區擁83米面寬 「艾美御之苑」坐擁5大商圈具重大建設撐盤
【記者葉家銘／台南報導】近來台南房市圍繞在南科效應所創造購屋熱潮，然而對科技人才而言，當郊區出現大量4字頭房價，何不用多一點點預算卡位台南真市心，近期三地集團推出位於中西區具燙金門牌大樓預售案，「艾美御之苑」，基地具83.31米面中華西路大面寬，周邊擁頂美、市政、海安、文賢與小北5大商圈，另有北外環道路與台南捷運綠線優先路網規劃，專家分析，中西區屬市心地段，未來若「台南科技產業專區」建置，將迎來充沛購屋量能。
人口紅利+北外環 光洲建設砸8.2億買鹽行國中千坪地
【記者葉家銘／台南報導】近年來南台灣房市發展圍繞在台積電設廠，產生出大量投資置產需求，然而相對嘉義與高雄台積電設廠進度均未完工，南科效應衍生出龐大產業鏈，才是支撐區段房市買氣主因。當中永康鹽行國中區段徵收區，因鄰近國道中山高且區段具人口紅利，導致超過10家建商購地卡位，最新訊息高雄建商光洲建設以單坪74.8萬元，總價8.2億購地，並已獲證實。
九份子繼漲 預售屋站4字頭新古屋全面3字頭成交
【記者葉家銘／台南報導】台南北外環道路新建工程持續推進，工程分4期開闢，其中1、3期北外環快速道路已完工通車，全線預計2027年底完工，將可縮短南科至市中心地區交通車程從原本40分鐘縮減為15分鐘，該現象也吸引不少南科族跨區置產，而隨著市區房價不斷上揚，九份子重劃區新屋房價站上4字頭，新古屋也開始邁向3字頭行情。
鑲金快速道串台南房市買氣 北外環沿線新屋房價坐3望4
【記者葉家銘／台南報導】近年來台南房市買氣熱絡主因是南科快速發展，帶動整個產業升級與許多就業市場，依據「國家科學及技術委員會」統計，目前在南科上班者已達9.25萬人，預估明年可能突破10萬人口，然而南科位處善化、新市等市郊區段，生活機能不足，因此台南市府力推1條名為北外環道路的重大交通建設，讓永康、北區、安南、安平等區段受惠，區段新屋房價已坐穩3字頭。
相對新屋親民 台南40年老宅單價1字頭南區買得到
【地產中心／台南報導】台南作為文化古都，發展時間早，屋齡40年以上的老宅（以下簡稱40+老宅）數量也多。台慶不動產依據實價登錄資料，盤點台南市2023年40+老宅成交量前五大行政區發現：交易量第一名的「南區」，老宅交易量竟佔行政區達3成，而交易量排名第三和第五的「東區」、「永康區」，其老宅成交價竟與該行政區成交均價相當，凸顯台南40+老宅在親民房價、自住開店兩相宜等優勢帶動下，後市持續看俏。
遠雄山禾打造城市桃花源 回歸永續人居環境
【特別企劃】遠雄建設在台南鹽行國中重劃區的第二案「遠雄山禾」，於5月正式登場，該案呼應基地環境紋理，以「城市桃花源」為主題，強調與土地共融的理念，為了讓客戶感受結合自然、建築與人居規劃的社區價值，特別在6/16（日）舉辦「永續好日子．食境派對」，以一系列環保、永續概念打造沉浸式體驗，並宣告啟動台南綠色行動元年，逐年增加在地綠色採購比例並深化串連人文關懷。
台南預售屋交易撐起半邊天 重大建設多全台資產客搶進是關鍵
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價不斷上揚，然而即便平均地權條例上路，交易量似乎沒太大影響，台灣房屋集團依實登統計，南市2023年大樓住宅交易量超過一半買氣集中在預售屋，交易佔比從2022年49.4%，至2023年提升到55.1%，年增5.7個百分點，換言之每2戶交易就有1戶屬預售屋，專家分析，重大建設多加上全台資產客進場佈局，造成預售屋大賣。
九份子王「泰嘉」推造鎮 科工案訂簽18萬元起卡6800億園區
【記者葉家銘／台南報導】九份子房價從2018年1字頭到如今4字頭成交，背後最強推手就屬泰嘉開發，而就在今年第2季泰嘉將在台南產業園區(原名科工區)，推出地上15樓大樓(案名待公開)，社區正對台江國家公園，面積3742坪規劃住家532戶與10店面，住家20-38坪，戶戶可選平面車位，單案總銷60億元，而近期該建打出台南最低訂簽金僅18萬元起超低首付，建案將在4月18日動土，並在第2季進場銷售。
造鎮帶來交易量 歸仁高鐵高發二路去年申貸破400筆
【地產中心／台北報導】台南市受惠南科效應，帶動房市強強滾，十大熱門申貸路段也出爐！台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，2023年台南市最熱門申貸路段，冠軍路段為歸仁區高發二路，年度核貸筆數高人一等，突破4百筆，榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座，其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路，均擠上前五名。
複製九份子經驗 泰嘉台南產業園區推60億造鎮「世界之心」
【記者葉家銘／台南報導】從2018年起泰嘉開發推出九份子首場大樓預售案「水舞川」，經過8場建案洗禮，從1字頭房價賣到逼近4字頭成交，背後推手泰嘉開發董事長呂金發已成九份子推案王，而就在今日公司舉辦位於台南產業園區(原名科工區)，社區面積3742.5坪，將規劃10店舖、532住家，單案總銷60億元造鎮「世界之心」，每坪房價鎖定要賣3字頭，推估與鄰近九份子新案出現單坪6-8萬元價差。
台南政見PK｜謝龍介自駕北外環堵到厭世找解方 當選還要廢除這設施
【記者劉榮輝／台南報導】古都交通問題一直是台南市民之痛，尤其南科園區每到上下班尖峰時刻，更是塞到讓人厭世，謝龍介為苦民所苦，親身騎機車開著車往返市區與南科間，體驗上班族塞車之苦，找到相關解方。
2023年國道交通量創新高 高公局增建3個交流道、2個改善中
【記者陳怡文／台北報導】隨著新冠疫情逐漸趨緩，國內相關活動持續復甦，高速公路2023年累計交通量達35,647百萬車公里，創歷年新高，交通部高速公路局說明，將新增3處交流道，國1中豐交流道、北外環交流道及國3金城交流道，另有2處交流道，五股交流道、林口交流道改善中，上述5處已陸續開工。
六都加新竹「房價中位數」 千萬內行政區減18個
591實價登錄統計六大都會區加新竹縣市各行政區，2019年與2023年房屋總價中位數變化，房價在新台幣千萬元大關以下的行政區減少18個，其中新北市有5個行政區，數量最多。
台積效應先買先贏！南科悦揚讓利3字頭
【特別企劃】於111年12月29日晶圓代工龍頭台積電（2330）舉辦「南科3奈米量產暨擴廠典禮」，台積電董事長劉德音揭示，3奈米在全世界創造1.5兆美元（逾46兆）的終端產品價值，台積電在南科總計投資達1.86兆台幣，開出11,300個直接高科技職位、每位台積電員工約還會額外創造6.7倍相關就業機會，等同為南科帶進7.5萬個工作機會。「7.5萬工作機會，等於7.5萬戶購屋需求，而且其中還有11,300個高收入的先進製程高科技人才！」
訂金到交屋49萬起 「南科悦揚」低自備受自住青睞
【特別企劃】7月1日起「平均地權條例」上路，政府與央行聯手出擊，房市將出現盤整，業界觀察民眾購屋意願仍在，買盤轉向自住需求，更是檢視建商實力與產品力的時刻。當政策限縮，房市回歸自住長期持有，在貸款、稅制限制上，對長期置產、剛性自用的族群影響較有利，首購自住客可以趁此時進場卡位，市場上具有地段佳、低總價、輕鬆付款優勢條件的2-3房預售屋將成主流。
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