北北桃竹8案完銷 安全度過限貸風暴
【地產中心／綜合報導】7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。
壹蘋10點強打｜賴清德力挺新青安上路1年淪炒房工具！7都預售屋價全上揚 新北漲幅最大
【記者葉家銘／台北報導】不夠周延的房市政策，導致全台房價暴漲，該現象就發生在總統賴清德去年大選時所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓勵首購成家，政策包含提高貸款額、增加利息補貼、提高寬限期及延長貸款年限，然而《壹蘋新聞網》統計實登揭露到今年8月滿1年之際，新青安雖針對成屋，但7都預售屋房價均上漲，新北暴漲21.6%最多，高雄18.5%漲幅居次，北市增幅逾17%，暴漲房價也讓政策推動變成「全民炒房」。
台港股10個月再度「黃金交叉」 港股短短2週漲成今年最強股市
【記者呂承哲／台北報導】台股受到山陀兒颱風影響2日休市一日，香港股市開盤，指數開高走高，終場收漲1,310.05點或6.20%、收在22,443.73點，短短2週時間漲勢超過20%，今年漲勢來到33.68%，一舉超越今年漲勢最高的台股24.87%，並超越台股22,390.39點，台港股指數交叉，結束自去年11月以來指數落後台股的表現。
外資掃購便宜貨！港陸股週一早盤續飆漲 這檔ETF跟著大漲4%
【記者呂承哲／台北報導】中國政府上週聯手救市後，激勵港股、陸股起死回生，週一（30日）早盤一甩亞股頹勢，截至上午11點25分，恒生指數上漲2.16%、站上21000點關卡，上證指數上漲5.45%、站上3200點大關，深證成指更是大漲7.48%，創業板指更是飆漲逾1成，相關ETF表現也相當亮眼，中信中國高股息（00882）上漲4.49%，一週以來大漲15%。
機票價格明年仍難跌！瑞銀連沛堃解釋原因 航運前景不樂觀
【記者呂承哲／台北報導】隨著中東局勢持續震盪，加上航運旺季來臨，長榮海運24日股價勁揚4.62%，收在204元，陽明大漲4.81%，萬海、中櫃亮燈漲停，對此，瑞銀投資銀行大中華區研究部總監連沛堃(Eric Lin) 在瑞銀證券台灣企業論壇記者會後，分享對航空、海運以及中國金融環境的看法。
預售市場發爐 上半年賣8萬件「高於平均值7至8倍」
【地產中心／綜合報導】統計實價預售揭露資料顯示，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885.7億元；專家分析，月銷1萬件就代表市場好，今年上半年在股房雙漲、平均地權條例帶動下，房市「盛況空前」，但下半年股災與限貸是否影響交易量則有待觀察。
彈性繳款拉買氣 高雄建案10萬超低首付提升2成來客
【記者葉家銘／高雄報導】房價提升對購屋族而言若能透過優惠付款降低門檻，要晉升成有殼族機會大增，而近年來也有越來越多個案採優付，創造市場買氣，如興富發大樓預售案「孟學苑」，2房總價若1000萬，自備6%到交屋共60萬元，吸引許多資產與自住客進場，而浤圃建設仁武澄德特區大樓預售案「希望之星」，則推出市場最低首付10萬元輕鬆成家，提升2成來客數。
房市亂象｜投客搶房建商囤地 團主爭建案VVIP排序賺介紹費
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價史無前例暴漲，該現象如同全台房市縮影，相對中北部屬高基期房價，高雄因建設利多不斷，加上有台積電進駐，導致市場異常火熱，然而房價高漲背後，建商、代銷、投資客與團購團主各有盤算，專家分析，高雄買氣火熱主要是吸引中北部投資團進場，許多團購團主為賺介紹費，努力卡位成建案VVIP，並主動幫建商代銷宣傳，再不買就要調價！
七期上演「創價大秀」 房地再創高 文心森林公園新案8字頭
【特別企劃】台中重劃區百花齊放，水湳、14期、13期陸續上演創價大秀，7字頭、8字頭水位從外圍向市中心推擠，讓蓄積已久的七期買氣迅速噴發，區內預售新案價格跳升9字頭，最新七期地王以逾360萬元單價刷新台中紀錄，預期將激勵整體七期房市，線上自住型個案鉅陞「青山旭」已率先迎來一波購屋回頭客。
平均地權條例修法上路1年 北台房價不減反增開價多5%
【地產中心／台北報導】去年7月號稱史上最強的打房方案平均地權條例上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今該條例屆滿一周年，住展雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，在政策推行前一年2022年7月至2023年6月，台北市當時進場案平均每坪為120萬元，新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元， 而2023年7月推行後一年，台北市這段時間開案的平均單價為125.8萬元，新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元，三都兩年相較都漲近5%。
鎖定首購族 三重新案祭5%低首付優付方案
【記者林佩萱／連線報導】新北市三重的仁義重劃區為推案最密集區域，該區除了套房之外，推案產品包含2-4房、以及超過60坪以上大樓，相當多元，吸納客層也十分廣泛。當地新案「永悅天漾」為了做出市場區隔，打出5%低首付、工程期0付款的優付方案，對首購族來說負擔相對低，如該案最低總價1680萬，買方只要先出5%頭期款約84萬就可以買房。
九份子王「泰嘉」推造鎮 科工案訂簽18萬元起卡6800億園區
【記者葉家銘／台南報導】九份子房價從2018年1字頭到如今4字頭成交，背後最強推手就屬泰嘉開發，而就在今年第2季泰嘉將在台南產業園區(原名科工區)，推出地上15樓大樓(案名待公開)，社區正對台江國家公園，面積3742坪規劃住家532戶與10店面，住家20-38坪，戶戶可選平面車位，單案總銷60億元，而近期該建打出台南最低訂簽金僅18萬元起超低首付，建案將在4月18日動土，並在第2季進場銷售。
央行加重打房 財政部發聲明：青安貸款非投機客炒房幫兇
【記者許麗珍／台北報導】央行今祭出第6波選擇性信用管制加重打房，外界質疑新青安優惠政策房貸有轉租、人頭戶嫌疑，甚至傳出建商因應新青安推促銷吸引民眾購買預售屋，財政部今晚強調，購置預售屋並非青安貸款適用對象，而且影響房屋價格因素眾多，例如稅賦、市場利率、家庭可支配所得、購屋動機、地區產業發展前景、對房市預期心理等，實不應直指青安貸款為投機客炒房的幫兇。
不經朝野協商「鐵了心打房」 業者預測低首付、團購將消失
【記者王鈞生／台中報導】立法院內政委員會初審通過平均地權條例部分條文修正草案，最後內政委員會召委、民進黨立委王美惠最後裁示：「本案提報院會討論前，不須經朝野協商。」此舉可見政府打房決心。不動產銷售業者表示，市場將出現「低首付、團購客」策略消失的轉變，買氣也會有絕對性衝擊；另外新法上路前的空窗時間，市場還會有一波預售拋售逃命潮。
台北車展｜Tesla三款熱門電動車齊聚 推車展專屬低首付、低月付方案
【記者林浩昇／台北報導】2024 台北新車暨新能源車特展將於跨年連續假期，持續在南港展覽館1館展開，其中電動車品牌Tesla也以「放膽，做永續的夢」為題，展示目前台灣最熱銷的三款電動車 Model Y、Model S、Model X，更首次完整體現 Tesla 永續能源解決方案，包含家用儲能產品 Powerwall、第三代壁掛式充電座與台灣充電網絡規劃。除此之外，象徵 Tesla 創新科技與人工智慧技術的 Tesla Bot 機器人也進駐展區。
囤房稅抑制買氣有限 北台灣前5月先建後售屋大增4成
【地產中心／台北報導】囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。
市場低首付上膛 投資客喊加碼「工程零付款」
【記者王鈞生／台中報導】下半年房市吹起低自備浪潮，台中不少建案紛紛推出促銷方案吸引人潮，《壹蘋新聞網》觀察發現，從蛋黃區到蛋白區，各大路口廣告看板可見「低首付」、「輕鬆付款」建案重出江湖，顯見近期房市確有鬆動跡象。一名投資客則說「工程期間零付款最有吸引力」。
低總價工程零付款促成交 雙北前5月12案完銷
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年1-5月進場雙北公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區」。
楠梓預售屋4字頭 「高大之森」含家電費拉高單價屬特例
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，最新實登揭露楠梓高雄大學生活圈大樓預售案「高大之森」，出現7戶4字頭房價，該訊息引起市場譁然，然而查看實登備註欄，建案將家電費灌入房價，因此也拉高實登單價行情，《壹蘋新聞網》分別統計楠梓區與高雄大學生活圈，今年預售屋房價，雖均價皆出現上漲，但距離挑戰4字頭房價還有很大落差空間！
做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢
【記者葉家銘／高雄報導】近年來全台房市呈現小宅化，而南台灣包括嘉義、台南與高雄更是如此，當建案搭著台積電議題，以低自備付款，小宅即便單價挑戰新高，但購屋總價壓低，民眾仍埋單，該現象也讓許多著重品牌經營建商，不得不向市場低頭，即便苦心經營品牌多年，最終還是要以跟周邊建案同等價格銷售，專家分析，小宅低自備、工程期零付款等方案行銷，單價高仍能順利去化。
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