「咆哮的20年代」持續！ 瑞銀CIO：明年美股最高衝上7000點
【記者呂承哲／台北報導】隨著全球進入2025年，瑞銀投資總監辦公室（CIO）針對「咆哮的20年代」的下一個階段提出最新展望，強調幾項可能影響市場走勢的重要趨勢，包括迎接準備迎接更低利率環境，美國政治環境變動、技術創新對經濟的影響。
Volkswagen ID.4與ID.5上市反應熱烈 10月成就電動車市5%市占
【記者林浩昇/台北報導】Volkswagen 在台首部電動車ID. 車系以豐富多元的方式貼近消費者生活，推出多重活動吸引眾多熱情車迷共襄盛舉，「夜間試駕：ID.誠意續電」活動熱烈舉行中，ID.4與ID.5自上市後廣受好評，銷售成績亮眼，台灣福斯汽車現也祭出獨家優惠方案。此外，為服務日益增加的電動車車主，傾力構築完整純電生活圈，品牌也表示將陸續拓展充電據點。
凱基00950B擬配息0.08元 12/2為最後買進日
【記者呂承哲／台北報導】全台首檔設計月中評價、月底除息的月配債券ETF-凱基全球10年期以上美元A級公司債券ETF基金(00950B)，於11月18日公告第二次預估配息金額，凱基A級公司債(00950B)預計每受益權單位數配發0.080元，除息日訂於12月3日，參與本次除息的投資人，最後買進日為12月2日， 預計12月27日發放配息。
前8月預售總銷金額達1.75兆 超越2023
【地產中心／綜合報導】2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下，表現相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，加上央行8月祭出「不動產減降令」，讓預售市場買氣明顯降溫，但是今年預售市場前8個月的表現，已經逼近2023年全年的數據，顯示今年預售市況相當暢旺。
日本購屋貸款怎麼貸 慎選物件避免影響貸款審核
【記者張瑞傑／台北報導】自9月份起政府對於貸款政策的轉變，間接讓投資人用不同角度思考資金的運用，信義日本也發現，在與客戶溝通互動時，主動詢問日本購屋貸款的人變多了，也有客戶擔心現在台灣的房貸申請有難度，在日本購屋貸款是否也會受到影響，信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示，台灣民眾到日本買房，若需貸款大多是向台系銀行的日本分行申請，但並沒有受限貸令影響，民眾更需要留意的反而是物件選擇等可能會影響貸款審核的要因。
債券ETF除息秀上演！凱基00950B擬配息0.082元 10/30最後買進日
【記者呂承哲／台北報導】全台首檔設計月底除息的月配債券ETF-凱基全球10年期以上美元A級公司債券ETF基金（凱基A級公司債，00950B）於10月16日公告掛牌上市後的首次預估配息金額公告，預計每受益權單位數配發0.082元，除息日訂於10月31日，預計11月26日配發，有意參加本次除息的投資人，10月30日為最後買進日。
地產觀點｜低利創造房價走揚 地價營建成本高漲轉嫁買方
【記者葉家銘／綜合報導】今年國慶演說總統賴清德將高房價與詐騙橫行相提並論，宣示打炒房與打擊詐騙決心，然而即便央行與各部會已無所不用其極的抑制房價上漲，但成果十分有限，甚至許多民眾認為房價怎越打越高！專家分析，台灣人口僅2300萬人，但有錢人多加上政府長期採低利環境利於出口，國人「有土斯有財」思維根深蒂固，買房抗通膨成核心投資思維。
降息循環加上經濟強韌 法人：美國非投等債後市可期
【記者呂承哲／台北報導】美國雖已展開降息循環，但就業市場仍表現強勁，聯準會似乎沒有積極降息必要性，投資氣氛改變使得10年期美國公債殖利率回彈至4%之上。相較於近期公債的震盪，近期美國非投資等級債表現相對抗跌，強韌的美國經濟有助於非投資等級債提升品質，加上降息趨勢以及供給吃緊亦提供利多支持，美國非投資等級債前景持續看好，建議拉回時加碼買進。
央行打房鬧錢荒 挖東牆補西牆逾60歲老男人信貸利率最低
【地產中心／台北報導】央行祭出限貸令，購屋族鬧錢荒，除賣股換現金，也不少人試著要尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料，目前有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中男性申貸者的占比高達58.4%，女性則為41.6%。進一步觀察借款人的利率，30歲以下小資族借信貸，利率最高，男性8.36%，女性8.9%，而隨著年齡增加，利率越低，其中以60歲以上男性5.33%，顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者，申辦信貸條件越好。
低利環境回歸、進入AI伺服器出貨旺季 法人建議關注這些族群
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會(Fed)於9/18結束9月利率會議(FOMC)，並決議降息2碼，將聯邦資金利率目標區間調降至4.75%~5.0%間，不僅為2020 年以來首次降息，更結束自1980年代以來最激進的升息循環。Fed主席鮑爾暗示9月降息2碼不是未來降息速度，有效降低市場對大幅降息背後為衰退風險擔憂，台股收復月線大關後，續往季線挑戰。金融市場消化本次會議後將更加底定，同時低利率及溫和通膨環境更有利於投資市場，股債資產後市可期。
基本面亮眼撐起後市表現 法人：越南股市前景可期
【記者呂承哲／台北報導】越南指數近期表現位於月線、季線明顯有守，交易量維持在20個交易日的平均值，越股今年7月證券開戶數再增加33萬人、達近9個月以來最高增量，反映出市場持續看好越股後市表現。此外，根據當地券商預估，所有企業之稅後淨利預計2024年將成長18%，2025年將成長20.8%。在基本面交出好成績下，有望支撐股市後市表現。
大盤高低震盪 台股基金高息ETF定期定額逢低加碼好策略
【記者呂承哲／台北報導】近期台股震盪，截至5日，台股漲幅收斂至18.16%，觀察投信發行的台股各類基金今年以來績效平均表現，以價值型16.92%表現最佳，其次依序為中概型13.52%%、一般股票型11.93%、上櫃股票型11.87%、中小型10.73%、科技型10.54%。整體來看，台股各類基金平均績效均輸給大盤，但平均仍有12.58%，被動式台股ETF平均表現由於不含息，今年來僅12.53%，如果是含息報酬則是17.16%。
限貸令時代最後衝刺 北台928檔期推2619億創新高
【記者張瑞傑／台北報導】銀行宣布限貸令後，未來的928可能很難再看到建商大量推案的盛況了；住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。
投資客最怕這種！想套利但怕死 房產專家曝4情況：請暫緩操作
【林士為／綜合報導】近年房市火熱，吸引不少人投資客進場，不過市場上有人預售屋貸不到款的情況，房產專家Sway指出，投資客最怕這種，投資客需要有更多的人想進場，手上那麼多貨才有機會下車，想進場套利的又怕死，他建議「投資不易，請暫緩操作，不然你貸不到便宜的貸款。」
無懼貸款滿水位 建商暑期檔推案創新高
【地產中心／綜合報導】近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘，預售市場沒有立即貸款壓力，建商推案仍不受影響，根據業者統計，被視作房市淡季的7、8月暑期檔，北台灣在今年推案量來到2762.9億元，創統計紀錄新高，而觀察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破兩千億元量能，小孩放暑假大人們也沒閒著。
新青安悲歌？申貸買房沒法賣 民眾哭訴：失業後繳不起
【施養正／綜合報導】「新青安」貸款方案自上路後正反評價不斷，為防範購屋族藉機買賣炒作，申貸者若在短時間內轉賣，恐被視為企圖賺取差價，必須追回貸款利息。而近日有民眾向銀行哭訴，表示自己因為失業繳不起房貸，才會想出售房產。對此財政部表示，未來會請行庫定期回報、追蹤資料，是否違規將交由行庫自行判斷。
全球股市反應過度？日本升息釀成劇烈動盪 法巴建議先等「塵埃落定」
【記者呂承哲／台北報導】法國巴黎銀行財富管理發布最新一期新聞雙週刊，內容指出，在日本央行無預期轉鷹升息、美國就業數據疲軟之下，導致市場劇烈震盪，但隨著情緒平復，股市也開始反彈，法國巴黎銀行財富管理認為，未來幾季經濟仍將逐步復甦，因此保持目前的投資部位建議，同時維持預期股票市場在未來幾個月會有積極的表現。法國巴黎銀行財富管理也強調，這波市場修正可能帶來更多投資機會，但仍建議先等「塵埃落定」，再做進一步行動。
自購及修繕住宅貸款利息補貼 這2類人8/1日起上網即可輕鬆申辦
【記者張沛森／桃園報導】桃園市府住宅發展處今天（1日）起受理113年度「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」，受理期限到8月30日止，民眾可直接線上申請，在家動動手指就可輕鬆完成申請程序，若有疑問可以直接電洽或到住宅處臨櫃進行詢問。
鬼月照常推案 北台新屋供給破1366億元再創新高
【地產中心／台北報導】下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月，然而住展雜誌統計，歷年落在8月份的民俗月，建商推案儼然不再有所忌諱，以今年來說，北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，再觀察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年連續三年皆是突破千億元量能，陰間盛典已干擾不了陽間房市興致。
律師解「房」｜新青安貸款買預售屋？優缺點一次報給你
【撰文/黃有衡律師】 近年房價高漲，購屋成為許多年輕人的一大難題。為鼓勵青年族群購屋自住、減輕買房負擔，財政部將99年推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」再次升級，於去年（112）8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，簡稱「新青安貸款」，希望能幫助青年族群順利購屋。本次專欄將跟讀者們分享，新青安貸款有哪些優點？以及能不能用來購買預售屋。
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