帶您快速了解新聞核心內容：截至9月10日，台灣商用不動產交易活絡，其中工業地產佔大宗，辦公市場穩定增長。AI科技與企業資產策略轉型推升需求，壽險業資金返流核心商圈。專家建議年尾前為資產配置最佳時機。
重點整理如下：
- 截至9月10日，上市櫃法人商用不動產交易量累計達1038億元，工業地產交易佔多數。
- AI科技發展及企業資產策略更新促進辦公室交易，屋齡較新產品需求旺盛。
- 壽險業資金投資商用市場，投資重心集中在台北，顯示資金流回核心商圈。
- 2025年商用不動產市場趨勢為「工業強」、「辦公穩」，年底前為企業資產布局的黃金時間。
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