帶您快速了解新聞核心內容：面對2025年第二季房市，銀行房貸緊縮、政策管制及美國關稅影響，買方期待價格下降，房市交易冷清，各地科學園區房價面臨修正挑戰。
重點整理如下：
- 銀行房貸緊縮與第七波信用管制，以及美國關稅政策，使房市交易未見起色。
- 市場買氣降溫，買方期待房價下降，部分屋主願降價出售。
- 科學園區房市受到產業進駐影響，但就業及生活機能尚未到位，購屋需求保守。
- 高雄科學園區受台積電設廠影響，房價上升後因政策因素定正修正，本季指數跌4.1%。
- 台南科學園區房價漲幅過高後，受市場行情轉變，消費者買氣減弱，房市持續走跌。
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