壹蘋新聞網
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帶您快速了解新聞核心內容：上半年住宅市場申報開工以2-3房為主，小型單位需求旺盛，但市場氛圍保守。房市景氣不如去年，開工面積總銷增加，建商面臨政策壓力需開工，造成開工數不減反增，顯示政策需更貼近業界實際情況。
重點整理如下：
- 上半年申報開工住宅中，2-3房型占86.5%，而4房住宅在一些地方如大高雄完全沒有申報，顯示市場轉向較小房型。
- 今年上半年申報開工面積增加超過5萬坪，總銷售額提升約150億元到1501億元，儘管去年樓市強勁已見下降。
- 央行規定購地後18個月內須開工，令不少建商面臨開工壓力，但開工不一定實際施工，這是政策干預所致。
- 房市低迷下，仍被政策逼迫增加供給，尤其第2戶貸款政策改變，電子貨幣政策應多聽取業界意見，避免進一步影響市場。
