佔地101公頃九份子重劃區為全台首座低碳生態示範區,重劃區北側有嘉南大圳,南側有鹽水溪,西側則為台江國家公園及台灣海峽,而貫穿重劃區則有生態河,得天獨厚地段環境也讓區段成為房市交易熱區,而實登揭露從2018年開發至今,重劃區內華廈與大樓,至今年3月底總計揭露成交2985戶,當中泰嘉開發8場個案揭露達1740戶(含轉售戶),佔比58.3%,等於每2戶成交就有1戶屬買泰嘉開發個案,成為區段名符其實九份子推案王。

實登揭露九份子大樓與華廈成交2985戶,當中有超過1700戶(含轉售)屬泰嘉個案。
實登揭露九份子大樓與華廈成交2985戶,當中有超過1700戶(含轉售)屬泰嘉個案。
九份子重劃區今年有三場指標個案,當中泰嘉「一字得」社區戶數較為適中,居住最為單純。泰嘉開發提供
九份子重劃區今年有三場指標個案,當中泰嘉「一字得」社區戶數較為適中,居住最為單純。泰嘉開發提供

《壹蘋新聞網》依實登揭露統計,2019年九份子預售屋均價僅16.28萬元,爾後連7年上揚,至今年均價來到39.49萬元,7年漲幅142.5%!而近年來包括預售案「海富深見」、「湖映白」、「詠泉津」均已見4字頭房價,當中「海富深見」17樓76.74坪,成交3388萬元,扣除2個地下2樓總價400萬元車位,住宅每坪成交49.1萬元,改寫九份子單價新高,而今年除泰嘉開發外,包括興富發與上曜均有大型造鎮,房價鎖定成交4字頭,甚至景觀戶想賣5字頭。

泰嘉開發呂維哲小檔案
泰嘉開發呂維哲小檔案

泰嘉開發即便已躍上九份子推案王,但近來仍積極尋求突破,當中在建築規劃禮聘日本丹下憲孝、紐約Handel Architects、新加坡AEDAS建築事務所等團隊,另享譽全球國內知名建築設計師如呂建勳、羅耕甫等均屬合作夥伴,當中背後推手就屬畢業於美國紐約普瑞特藝術學院(Pratt Institute New York)建築與室內設計雙主修,目前擔任董事長特助二代呂維哲,同時他也是總開發金額逾150億元,台南史上最大商場安平星鑽「海洋之心」開發主持人。

「泰嘉璞日」即將完工,該案由日本建築大師丹下憲孝規劃,並禮聘日本東京百年花藝「日比谷花壇」參與園藝設計。泰嘉開發提供
「泰嘉璞日」即將完工,該案由日本建築大師丹下憲孝規劃,並禮聘日本東京百年花藝「日比谷花壇」參與園藝設計。泰嘉開發提供

呂維哲指出,2025年定調為公司品牌進化年,當中過去所推出,台南首棟國際建築「泰嘉璞日」即將完工,該案由日本建築大師丹下憲孝規劃,並禮聘日本東京百年花藝「日比谷花壇」參與園藝設計,建築外觀突破過去泰嘉給購屋族印象,以圓弧造型搭配俐落線條,將成為九份子建築新地標。

「一字得」公設取經全球頂級飯店,也是泰嘉今年品牌進化年指標個案。泰嘉開發提供
「一字得」公設取經全球頂級飯店,也是泰嘉今年品牌進化年指標個案。泰嘉開發提供

呂維哲表示,近期所推出「一字得」,取經日本、瑞士、西班牙、中國、義大利、法國等數十個國家頂級飯店,在公設規劃不斷突破,以回字型建構住戶在進入社區,如同入住高端酒店五感極致體驗,從景觀、公設到住家格局,模糊居家與飯店界線,在建築外觀以現代簡約風搭配玻璃帷幕,訴求打造國際生態城建築地標,公區建置細如光影變化,提升住戶入住後可時常感受到如飯店氛圍感,透過降低彩度保留純淨線條,導入風光水綠元素,讓每寸空間都能落實放鬆自在。

「一字得」屬於泰嘉近年來推出坪數較小住宅,而公司35坪內住宅在九份子近乎沒有餘戶。泰嘉開發提供
「一字得」屬於泰嘉近年來推出坪數較小住宅,而公司35坪內住宅在九份子近乎沒有餘戶。泰嘉開發提供

泰嘉開發在二代呂維哲著手品牌再造後,未來漁光島將攜手泰郡與清景麟,打造社區最小百坪,最大200坪頂級豪宅!泰嘉開發董事長呂金發指出,無論20坪小宅或200坪豪宅,泰嘉致力打造出能躍上國際建築,無論大小住戶均能住得精彩,而公司近來從投資日本熊本打造酒店式公寓,到參與總開發面積逾5.2萬坪安平星鑽「海洋之心」,將品牌高度格局不再侷限於不動產開發,而是導入各類元素,提升住戶對泰嘉打造各類生活空間期待,落實對理想生活想像。

泰嘉「一字得」今年3月已動土,建案配置日本住友制震。葉家銘攝
泰嘉「一字得」今年3月已動土,建案配置日本住友制震。葉家銘攝

「一字得」基地面積1285.6坪規劃地上24樓、地下4樓建築,建材規劃除採日本住友制震,配備美國AQUACLEAN全棟淨軟水及德國BWT雙溫生飲系統,住家設置德國Dormakaba多功能智能門控、日本Panasonic系統廚具、德國 Villeroy&Boch面盆與日本Panasonic全自動洗淨功能馬桶等,從公設到建材配備,打造一切飯店級具國際建築高度住家!

泰嘉開發業務經理趙子喬指出,公司在九份子35坪內住宅,目前近乎沒餘戶,因此該案主力屬2-3房20-35坪住宅,訴求小宅也能住得時尚,建案預計5月下旬進場,並打出訂簽18萬元起購屋方案,而相對其他造鎮個案,社區規模適中加上建商品牌高度,產品鎖定給自住客層。


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