近年來，隨著台灣產業發展迅速，企業對合法產業用地的需求激增。然而，受限於法規、土地供應及變更程序複雜性，許多企業在選址時面臨極大挑戰。因台商回流，資訊產業蓬勃發展，全台工業區土地需求大增，價格持續上漲，工業用地平均每坪價格已來到25萬元以上，部分地區如台中、西部沿海等地甚至突破30萬元大關。由於土地供應不足，加上政府強力推動遷移違章工廠，導致企業尋找合法產業用地變得更加困難。
國土計畫法延後 商機與挑戰並存
《國土計畫法》原定2025年全面實施，但因地方政府規劃進度落後，確定延後6年至2031年。這意味著企業仍有一個黃金調整期，可透過現行法規，將部分農地變更為產業用地，然而，土地變更涉及複雜的行政審批流程，企業往往無法單獨完成，為解決企業土地開發困境，擁有30年地政與土地開發經驗的「吉田開發建設」推出「一站式產業用地開發整合服務」，吉田開發建設擁有遍及北、中、南、東的25個據點及400位專業經理人，憑藉豐富的實務經驗與土地開發專業，提供企業從土地尋找、變更申請到開發整合的全方位服務，從土地評估、訂定興辦事業計畫、變更申請、基礎設施規劃到財務評估，加速企業合法取得用地，確保產業順利落地發展。
跨產業結合共創社會價值
透過跨產業合作，企業可在合法合規的土地上，結合環保產業、綠能發展、長照養生、運動休閒等等多元領域，創造更大的社會價值。例如，廢棄物環保產業可透過合法用地納入政府管理體系，穩健發展；農電共生模式則能同時發展太陽能與農業，提高土地利用效益打造「生態健康、社會共融」的發展模式；而長照機構、養生村與運動休閒設施，更能滿足高齡化社會的需求，提升生活品質。這樣的發展模式，讓企業不僅創造穩定收益，也促進環境永續、土地活化及社會福祉，達成經濟、環境、社會三贏的局面。吉田開發建設將持續透過專業服務，協助企業打造符合未來趨勢的產業模式，提升土地利用效率，創造環境、社會與經濟三贏局面。
