海水退了就知道誰沒穿褲子，然而這波央行信用管制打到的是成交量，但區域價格並未出現大幅漲跌！從去年9月信用管制，高雄預售屋交易量從最多2000餘戶剩下不到500戶，但預售屋均價都在40萬元盤整。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，多數建商在臺積電效應發酵多年，其公司營收大幅增加，因此建商不急於降價求售，然而當交易量出現雪崩下滑，購屋族呈現觀望態勢，首當其衝就是代銷公司，因缺少成交量請不到佣金。
代銷公司接案時賺的是時機財，當景氣下滑成交量萎縮，對代銷營運包括接待中心租金、公司人事管銷、建案廣告預算花費，均成為每月必需支付開銷，在這波房市盤整期，接案接越多代銷，其管銷壓力就越重，在南台灣就出現有代銷月月虧損百萬元以上，而且距離建案與建商承接銷售期還有一大段時間，只好咬牙苦撐，期待市場回溫，透過成交才能攤提這波買氣寒冬的虧損。
然而並非所有建案買氣低迷，如近期在高雄車站商圈三地集團大樓預售案「艾美松」，假日開始接待客戶，累計至今也已出現50戶下訂，另郡都集團預售案「郡都巨蛋」也出現個案創價銷售，成交逼近7字頭，整體市場呈現個案表現，但多數案場交易量遠低於去年整體平均！
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