台灣房屋集團盤點2024年高雄總價4千萬以上住宅大樓交易，總計成交177戶，年增逾6成，其中交易比例以成屋物件居多佔139戶，預售為38戶。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年受惠產業發展利多，吸引國內外企業進駐，高總價宅吸引企業主、高端客目光，買氣集中於高雄豪宅聚落鼓山美術館、農十六以及亞洲新灣區，不僅預售新屋，具區段發展紅利中古高總價住宅，也成為高端客矚目焦點。
2024年高總價預售與成屋豪宅成交價，房市呈現三強鼎立，如美術館預售豪宅「御皇苑」，頂樓戶以每坪84.7萬元成交，刷新高雄房價天花板，另農十六特區「京城天贊」2024年最高成交單價達73.2萬元，同步締造高雄成屋最高單價榮登豪宅王亞軍，另美術館「高雄HH」，出現最高單價72萬元，擠進前三大豪宅榜。
台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示，2024年高雄豪宅市場開創新局，當中「御皇苑」以8字頭締造新高，成交主因在於皇苑建設在高雄許多企業主與資產客屬第一品牌，另「京城天贊」與「高雄HH」即便已屬銷售一段時間成屋，但建案具無可取代地段環境規劃，因此創造單坪7字頭行情，然而7字頭豪宅加上百坪規劃及多個車位，總價帶往往突破1億元，除北高雄3大豪宅比價創區域新高，另位於亞洲新灣區國城建設「定潮」，則出現單坪最高65萬元行情，在南高雄豪宅房市表現亮眼。
隨著豪宅房價天花板不斷上升，也帶動未來預售屋小宅接案價，包括欣巴巴位於農16特區大樓預售案「欣都星」，1+1房20-21坪196戶，2房64戶34-35坪，3房130戶48-51坪，另有4戶店面60-82坪，建案地上35樓、地下7樓，設有耐震標章與住友制震壁，單案總銷120億元，代銷愛山林建設接案底價就逼近7字頭，另國揚集團同屬農16特區預售案，則由新聯陽代銷承接，據了解房價將挑戰7字頭行情，2案預計今年會進場銷售。而近期進場銷售，郡都集團昌盛明倫路預售案「郡都巨蛋」，則出現挑戰成交坐穩6字頭行情。
高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，豪宅屬高單價高總價商品，購屋客層多為豪宅客；但近年來全台瀰漫著小宅風，當中地段精華小宅，房價也不斷挑戰區域行情新高，去年在美術館與亞洲新灣區已出現6字頭小宅，該現象在今年會更普遍，主因是建商在一級地段推案，降低坪數拉高單價，又有豪宅做為比價標的，成為房價不斷創高主因。
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