台南產業發展分兩大軸心，北有南科效應，南有歸仁高鐵沙崙智慧綠能科學城，然而相對南科所在善化新市距離市心較遠，聯外大眾運輸機能不佳，並缺少高鐵串聯，該現象也讓近年來越來越多建商看好歸仁高鐵發展，從早期達麗、晶悅、遠雄、春福等建商推案，到近期上櫃建商福裕推出「坐忘林」，房價也不斷挑戰區域天花板，開始邁向4-5字頭成交，房價之所以不斷上揚，在於區段有著全台唯一同時兼具百貨商場與國家級產官學研發量能優勢。
南市經發局指出，沙崙智慧科學城有著台鐵高鐵等大眾運輸系統，串聯其他城市，從2019年科學城建設陸續完工，累計至今已有140家廠商進駐，技術與研發人力超過2000人，並在綠能、資安、智慧科技3大領域位居全國前段，當中國網中心沙崙資安基地與數發部ACW SOUTH沙崙資安服務基地，目前都設置在沙崙資安暨智慧科技研發大樓，有助人工智慧研發，另陽明交大AI學院在沙崙辦學研發，已獲緯創、群聯等科技廠合作。
沙崙智慧科學城不僅是台南區域建設，可從統統賴清德至重劃區內中研院南部院區開幕致詞看出端倪，院區設立具「照顧台南」、「平衡南北」與「均衡台灣」3大指標！而整個科學城內建設包括綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、智慧綠能循環住宅園區、沙崙K-12全雙語學校、大台南會展中心外，中研院南部院區透過高鐵連接，將發展人工智慧下階段重點「量子科技」，而南部院區已設置「量子電腦專題中心」、「量子光電研究計畫」等，未來將引領整個台灣科技產業發展。
歸仁高鐵除具國家級建設發展，目前已有台鐵與高鐵大眾運輸，繼捷運藍線綜合規畫於2024年3月經交通部審查通過後，串聯沙崙智慧科學城的捷運藍線延伸線，可行性研究已於去年下半年獲交通部原則審查通過！而為讓沙崙智慧科學城與南科廠區可串聯，規劃中台南捷運深綠線目前已進入可行性研究，並在善化、歸仁、新化、南科及新市5區舉辦說明會，歸仁高鐵生活圈未來若一切順利，就目前南市規劃將有多條捷運線行經。
歸仁高鐵兼具產業投資、三井MITSUI OUTLET PARK設點與多條捷運線規劃，近期重大利多還有國際大廠AMD將於沙崙設置研發據點，另不僅中央在區內規劃「武東好室」，另南市府則設有580戶社宅「沙崙安居」，2社宅未來將有更多居住人口移入，產生人口紅利。然而看好區域發展，近期福裕推出大樓預售案「坐忘林」，為體現購屋族對未來建築居住質感，福裕耗資超過6000萬元打造堪稱全台最美接待中心「坐忘林幾何館」，以「惜、靜、綠」3大特點做為規劃設計初衷，建築表現採超低建蔽率與高綠覆率。
「坐忘林」基地4面臨路且各面均有景，社區旁為80米林蔭大道，周邊擁公園五、公園七、公園(兒)九與綠園道總計4.6萬坪綠景，難以取代綠海環境，亦可與社區綠景中庭串聯，打造南台灣極為罕見靜謐養心住宅，建案一大特色就是遠離密集大樓群，相對三井百貨旁建築屬高密度，「坐忘林」導入「一期一會」獨一無二精神，打造超低26%建蔽率住宅，首購可一次到位買緊鄰公園住家，而購屋總價含車位落在1200-2000萬元，卡位科技新貴最重視教育，也就是沙崙K12全雙語學校周邊，同時也是台南高鐵門面地標建築。
麟裕國際總經理謝宗澂指出，「坐忘林」距離歸仁高鐵站約500公尺，基地近2000坪規劃326戶，當中店面14戶，住家則為312戶，2房18坪，3房28與31坪，社區規劃3棟地上14樓建築，社區植栽超過30種，休閒設施包括門廳、會議室、圖書館、廚藝教室等，為著重建築品質聘請SGS於結構、升降、機電與消防等公設檢驗，打造戴雲發Alfa Safe柱中柱耐震系統，並有台達電充電樁+EMS電源管理系統，住家則有飛利浦人臉辨識及電子貓眼電子鎖等。
謝宗澂分析，具重大建設支撐地段環境，往往房價保值抗跌性強，然而建案若具特殊規劃，將成為區域高質感社區代表，如「坐忘林」建築設計為大磊聯合建築謝志雄，過去如南市美術館2館，桃園市立美術館兒童館、中研院南部院區研究大樓等均為其規劃，公設禮聘台灣國寶級建築設計師毛森江打造，透過致力將空間變成空無，以極簡風格打造公共空間，而景觀設計為太研規劃設計總監吳書源，知名代表作包括水交社文化園區、嘉義市美術館等，讓1樓保有1400坪綠意空間，透過植栽讓四季更迭，生生不息。
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