高雄還有1字頭預售屋　實登揭露成交機率僅有0.52%

高雄還有1字頭預售屋嗎？如林園區「歡樂滿屋」系列，今年出現多戶主力17-19萬元，美濃區「晴渼」屬於地上5樓電梯公寓，也出現不少1字頭房價，然而整體交易要買到1字頭難度越來越高。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，目前地上15樓大樓光營建成本要抓17萬元，甚至用好一點建材要逼近20萬元，該現象也讓1字頭宅絕跡，要有1字頭宅除非是偏鄉加上屬於不用開挖地下室電梯公寓。

過去林園區屬1字頭房價，如今也全面挑戰2字頭，如三地集團「艾美藏」出現單坪26萬元區段新高，該案屬地上15樓建築，另公寓案「樂+」則出現單坪25萬元紀錄。許值瑋分析，捷運小港向南延伸到林園，將帶動區段房價走勢，未來房價不僅全面坐穩2字頭，甚至要通往單坪25萬元行情。