今日動土基地位於玉田街與楠裕街，為鑫龍騰開發在2022年Q4以5.2億元購入占地面積699.02坪屬商三分區地建物，未來將規劃地上26樓超高宅。天玉集團總經理黃勁嘉表示，該案規劃將以2-3房為主，預計2029年完工，建案目前尚未決定銷售時間點，然而區段鄰近「楠仔坑運動中心」，周邊有國道串聯，加上距離楠梓車站與土庫家樂福量販店不遠，屬楠梓市心生活圈。

楠梓預售屋價量走勢
楠梓預售屋價量走勢

隨著台積電廠區建置高雄P1廠12月1日起展開裝機，最快明年Q2試產，讓今年楠梓房價持續走揚，《壹蘋新聞網》統計去年至今總共7季區域房價發現，去年楠梓均價從2字頭邁向3字頭，全年成交1072戶，均價落在30.02萬元，而今年房價持續走揚，均價來到33.69萬元，至9月20日實登已達1947戶，市場在央行尚未祭出第7波信用管制前，呈現「量增價揚」，均價1年增加12.2%。

今年第3季楠梓均價來到35.66萬元再創新高，但跟均價相比，位於高雄大學生活圈卻出現茂德大樓預售案「高大之森」單坪成交最高53.4萬元紀錄！永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，目前楠梓預售屋多數落在3字頭末，少數站4字頭，「高大之森」出現4-5字頭房價可視為單案特例，而今日鑫龍騰動土案因規劃超高又深開挖宅，因此工程期長，但以目前市況估計，若近期預售房價將坐穩4字頭均價，若待整體房市買氣復甦，單價可能拉更高。