建商不開案新屋來客崩　中古屋交易大減10月與去年比少2-3成

依房仲單位揭露數據，永慶7大都會區10月交易量月減2-13%，7都月均減少7%，相對去年大減32%；住商機構都會區交易量也多數減少，當月持平交易僅台北，台中交易量則與9月相比大減25%，都會區平均月減6.1%，年減31.2%；而台灣房屋統計都會區月減12.8%，年減22.6%，多數行政區買氣下滑，但弔詭的是桃園市交易量10月逆勢上升，相對9月增加5.3%。

月底仲介總部多數會釋出當月交易量增減統計，但因均屬內部資料且並未透露交易戶數與單價均價，因此數據僅供參考，原因在於每個仲介品牌在各區加盟店數落差大，且並非每個行政區均有設點，若出現店頭經營核心區與房市交易熱區有距離落差，就統計而言並無法看出真實交易面向。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，目前整體市況無論新舊屋交易都不好，各案場來人當周多數低於10組，成交量更微乎其微，該現象也導致多數原先想公開建案緩步開案，甚至原先928檔期進場個案，可能延後到明年Q1，而仲介交易也同步受影響，主因是市場觀望氛圍重，此次信用管制雖對首購與繼承族影響不大，換屋族也能在一年內賣掉舊屋即可免於管制，但整體購屋信心面動搖，市場呈現「量縮價平」。