台積電美光超微持續投資　台南預售屋房價持續走揚創新高

台南今年預售屋房價仍持續上漲，即便市場屢屢傳出地政局實登蓋牌，但整體漲勢持續提升，可從已揭露數據中可看出端倪，今年中西區在預售案「艾美御之苑」不斷拉抬下，區域均價突破45萬元，來到單坪46.9萬元，東區北區預售屋單價落在41與40萬元，安平永康與新市則逼近4字頭行情，多數行政區單價落在35萬元上下。

今年整體台南預售屋單價走揚，主因市郊區個案單價不斷提升，如九份子重劃區大樓預售案「海富深見」，實登最高單坪49.1萬元，南區大樓預售案「太穩森活」均價39.1萬元，部分出現4字頭行情，歸仁高鐵出現4-5字頭房價，但依達麗建設指出，高價宅有申報實登但目前尚未見到揭露，海悅集團新市造鎮「世界南科」A與B期，最高成交5字頭，均價坐穩4字頭行情。

龍悅廣告協理吳季濃分析，目前市場呈現市心區段全面坐穩4字頭，甚至邁向5字頭房價，5字頭個案集中在指標核心重劃區如平實、湖美、鄭子寮等，而郊區尤其具備產業科技業進駐，如南科周邊重劃區或歸仁高鐵沙崙智慧科學城，預售屋房價也不斷挑戰天花板，整體價格呈現向上發展，而近期受到央行打炒房影響，整體交易動能下滑，但價格修正空間有限，主因是包括美光、台積電、超微等科技大廠持續加碼投資，創造價格具支撐。