戶戶面萬坪公園　「豐莚」以豪宅規格打造換屋景觀宅

全案基地位於四平路、昌平路二段口，面對萬坪四張犁公園，加上面積達1436坪，建蔽率僅19%，為了打造「前園後庭」的綠意宅，大陸建設特別邀請擅長營造室內外關係和諧的「紐約ODA」建築師事務所，操刀建築外觀、室內公設、景觀等全案設計，成為同區段最大特色與賣點。

 

全案雙門廳規劃，前門廳面對萬坪四張犁公園，主門廳設於昌平路上，視野通達四張犁公園。1樓挑高7米5，公設項目全部集中在1樓，採零店面設計，規劃有健身房、瑜珈室、圖書室、交誼廳、桑拿室、咖啡廳、廚藝室等公設項目；最大特色為建築後方留設近800坪中庭，規劃室外泳池、花園、喬木綠植等，由四平路設置莊園式迎賓車道，車輛、住戶可於後門廳進入後社區，這樣的規劃設計等同於豪宅規格，在換屋宅中十分少見。

建築樓高20層樓，建築師從傳統四合院的庭院、中埕天井發想、再將之垂直化延伸，最後設計出6處挑空近10米、不同主體的「高山意象」空中花園，搭配每戶各自擁有的宜居陽台，使整體建築看起來與四張犁公園的綠意和諧呼應。

標準層2樓以上，規劃單層3戶雙電梯格局，格局配置40、52、60坪住宅，可售戶型以60坪為主力，60坪戶戶4面採光，整體格局漸進式動線，一進門是近5米乘2.2米的玄關落塵區，緊接著是獨立的餐廳與廚房空間；餐廳旁為客廳、宜居陽台規劃，客廳面寬達3.88米，每個宜居陽台配置喬木植栽地景，後側為2間次臥與1間主臥，均可擺放標準雙人床。每個空間均開窗，主臥雙面採光，客廳、餐廳、主臥均可眺望四張犁公園，創造出宛如獨棟別墅般的悠閒氛圍。

優缺點比較

優點：戶戶面萬坪四張犁公園，以豪宅規格打造的換屋宅

缺點：60坪住宅總價接近高價住宅門檻