豪宅品牌+重劃區優勢　安平鼓山預售屋均價首破2000萬元

統計發現台南近1年預售屋購屋總價帶均價最高落在安平區2071萬元，其次是中西區1848萬元、永康區1475萬元、東區1472萬元與北區1461萬元，相對5大高價區均落在市區精華地段，預售屋總價較低新化、安定、新營、關廟與佳里區則落在979-767萬元，屬郊區親民區！而安平之所以均價突破2000萬元，在於知名豪宅品牌「府都MARU 1」出現大量實登，該案最便宜一戶3033萬元，最高則落在7133萬元。

相對台南最高預售屋總價落在安平，高雄則為鼓山區一枝獨秀，均價高達2602萬元，其他較高總價帶分別為左營、三民與前金均落在1500萬元上下，另苓雅則為1422萬元，而預售屋總價帶較低行政區包括林園、大樹、湖內、大寮與梓官，總價在637-770萬元！而近一年鼓山區預售屋均價突破2600萬元，在於皇苑豪宅「御皇苑」、興富發「美術1號院」、仰德建設「仰德美術館」等個案拉抬，交易集中在美術館生活圈。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，無論安平或鼓山預售屋均價拉高到2000萬元，都是重劃區所帶來優勢，當中安平區房市核心就在5期以台南市府周邊5期重劃區，而鼓山區就落在農16與美術館生活圈，豪宅品牌推案落在重劃區上，造就均價高漲成為區段房市領頭羊。