營建類股近1個月狂跌13%　房價是否鬆動觀察期至少3個月

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市價量表現強勁，甚至出現買不到房子買營建股的聲音，不過後來7月下旬就出現房貸之亂，8月央行找銀行喝咖啡後更確定把資金水龍頭關緊，第七波選擇性信用管制也進一步限縮，現在市場資金行情已經吃緊，上半年驚驚漲房市也可望回歸理性購屋。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，這波打炒房已對業界產生很大衝擊，尤其是成屋市場短期因第二戶必須準備5成自備款，購屋族觀望心態勢必大增，雖然預售屋短期衝擊較小，但3-5年後的交屋日，若屬第二戶如政策沒變，購屋族可能要補足3成自備款，不然就是建商調整付款方式，工程期必須繳納更多資金，然而房價是否會下跌，可能需至少3個月觀察期，中大型建商能撐，小型建商是否降價是關鍵。