收購價單坪105萬　華雄建設13億卡正義車站千坪地

該筆土地鄰近正義車站，若以單坪105萬元收購價，土地成交總額達13.6億元！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，區段雖屬苓雅區但鄰近三民與鳳山區交界處，屬東高雄房市發展軸心澄清路周邊，而單坪購入地價105萬元，未來推估房價勢必坐穩4字頭甚至上看單坪45萬元以上成交價，而同區段在華雄收購土地周邊，有城揚建設大樓新案「綠廳院」銷售，實登揭露目前已超過百戶，單價落在39-48萬元，均價則在43-44萬元間。

華雄此次以總價13億元購地卡位，市場評估未來房價將挑戰4字頭中段，主因是區段北側屬文山特區，南側則為衛武營生活圈，文山特區近年來土地供給日漸稀缺，當中三地集團今年以10億1078萬元購入區段「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市店面，住4土地面積883.98坪，換算每坪地價近115萬元；另鼎宇建設則以單坪100萬元，總價超過12億元購入文山特區「麗馨汽車旅館」，未來兩案推估均屬5字頭房價宅。

華雄購入土地南側則為衛武營生活圈，區段房市發展核心為國泰重劃區，當中最大地主華友聯集團與三井不動產將合建重劃區首場建案，因鄰近2026年將完工「三井lalaport百貨」，房價目前釋出將挑戰5字頭成交，甚至邁向單坪55萬元，在文山與衛武營間的正義車站，目前房價多屬4字頭，屬於澄清路沿線房價相對凹陷區，因此建案才會大賣；建商加碼購地卡位。