高雄市心房價在這波出現大幅上揚,除日前已實登,位於美術館興連城大樓預售案「里山美術」出現13戶6字頭,最高單坪已來到65.7萬元,區段供給相對較少個案的漢神巨蛋商圈,「鑫巨蛋2」則出現區段首戶6字頭成交行情,天玉集團執行長黃文柔表示,漢神巨蛋在高雄屬最具指標商圈,未來鄰近還有大順路沿線超過800億元百貨商場開發利多,而隨著區段土地供給稀缺,加上公司經營品牌多年日漸獲得肯定,因此獲得購屋族青睞創價銷售。
漢神巨蛋商圈創價不僅「鑫巨蛋2」,位於華夏與至真路,浤圃建設大樓預售案「浤圃巨星」,最新實登揭露位於23樓高樓層,單坪成交54.4萬元,同樣改寫該案新高!而在今年第4季郡都集團在昌盛與明倫路口,將有大樓預售案進場銷售,市場評估房價可能落在5-6字頭,屆時亦可能挑戰當區新高價。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,目前郊區全面坐穩3字頭,邁向4字頭房價,而市區較精華地段也都呈現5-6字頭成交,漢神巨蛋商圈未來較指標個案,包括郡都除有昌盛明倫案,另在瑞豐夜市首排亦有超高宅將推出,而壹起飛集團同樣有主力2房小宅案供給,因區段可開發土地日漸稀缺,成為保值抗跌甚至增值主因。
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