2020年10月全誠建設先以單坪94萬元購入新都段186地號，佔地610.26坪，商2土地，當時成交5億7364萬元，然而該筆土地一直都未開發，近期實登揭露緊鄰該筆土地也就是新都段187地號，同樣也是商2用地，全誠於今年5月以單坪85.5萬元，購入172.21坪土地，成交額為1億4724萬元，而2次購地總面積782坪，成交總額7.2億元，換算每坪地價取得落在92.1萬元。
然而全誠建設近年推案多屬先建後售，因此短期不會有銷售訊息，《壹蘋新聞網》依實登統計中都重劃區價量發現，今年均價落在43.86萬元，前7月戶數大概149戶，然而相對去年52.77萬元均價有著不小落差，主因是去年興富發面中都濕地公園景觀宅「森美樹」，出現均價52萬元創價銷售行情，最高單坪更衝高59.6萬元，而今年推案多屬非公園首排，因此房價下修屬正常現象。
中都重劃區今年進場銷售大樓預售案「福懋美森園」，實登揭露目前成交至少百戶，均價落在41.6萬元，最高來到單坪44-45萬元，而鄰近京城成屋案「馥之森」，單坪最高來到47萬元，另基地緊鄰此次全誠購地，善寬建設將在近期進場「善寬UNI」，以超高規格與建材打造，據了解房價將挑戰4字頭末甚至上看5字頭行情。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，中都被視為美術館延伸，當近期美術館已出現6字頭預售屋成交，豪宅「御皇苑」更上看單坪73萬元，也將拉抬中都未來房價，然而區段是否具景觀單價落差大，如興富發目前結構銷售案「森悦」，因具中都濕地公園首排景觀，因此房價挑戰坐穩5字頭，甚至邁向55萬元，而該案若不是規劃70餘坪住宅，面臨4000萬元限貸門檻，以其條件甚至有機會創價也就是邁向6字頭銷售，「此次全誠購地金額，加上高營建成本，未來房價挑戰坐穩5字頭機率極大，但何時開發會是較大變數。」
點擊閱讀下一則新聞
