這波解禁,包含解除室外口罩令、逐桌敬酒限制,以及將每周入境人數上限提高為20萬人。

東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔指出,隨著疫情逐步解封,10月份捷運東門站捷運進出人流,比起前一個月多20萬人次,近10天開始,永康商圈的蔥抓餅排隊人潮,已回到過往的2/3,人潮明顯復甦,故不認為這次戶外解除口罩令,對觀光有多大的影響,「會來的還是會來!」

近期國內商圈、觀光勝地,早在戶外解罩令發布前,人流明顯回籠,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,戶外免戴口罩,對於民眾心理更有解封的感受,無論對於店家、房東,對未來後市展望更有信心。

永康商圈在疫情嚴峻時,有部分房東降租幫助店家過疫情,但劉鴻翔發現:「已有部分房東稍微急一點,開始要漲租了」,不過他強調,商圈房租的漲跌,或是維持不動,都按各房東調整,連疫情嚴重時也有人漲租,但租客走了,房東降回原有租金,如今店面還空著。

北市永康商圈隨著疫情趨緩,人潮逐步回流。翻攝googlemap
北市永康商圈隨著疫情趨緩,人潮逐步回流。翻攝googlemap

疫後觀光潮,逐步振興永康商圈,劉鴻翔觀察,近1個月包含新開或正在裝潢的店家共計約10家,包含有義大利麵餐廳、韓國便當、手搖飲、咖啡店等類型,商圈正在復甦,但同時頂呱呱就因租金太高而撤守。至於商圈還空幾家店面?他回應:「前陣子空太多了,一時沒有去數!」

陳炳辰說,永康多有租金10萬元以上的大坪數租件,即便單坪租金在5、6000元還算合理,但歷經疫情洗禮,加速民眾消費轉為電商、外送,以及預期的總經消費力道蕭條,店租市場未來備受考驗。

永康商圈要回到原有消費力與人流,仍要看外國人臉色,劉鴻翔解釋,疫情前康商圈人流,外國人與本國人的比例為7比3,縱使現在國內觀光客回籠,但消費力不比外國人,商圈各店家營業額與獲利,仍回不過往日榮景。

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