「諾貝爾大樓」位於高市三多商圈，區段屬近年來高市府力推亞洲新灣區核心，然而該棟大樓於1997年竣工不久，建商「婦幼建設」就倒閉，數百戶房屋流入法拍與銀拍屋市場，早期居住環境龍蛇混雜，也曾多次因有人自殺被繪聲繪影傳說鬧鬼，當時法拍與銀拍社區內棟成交價每坪僅4萬元，外棟景觀戶則為10萬元上下，如今依《樂居網》顯示，近1年社區均價已達14.9萬元，每坪成交單價最高19.7萬元。
隨著近年來亞洲新灣區重大建設陸續完工，也讓「諾貝爾大樓」房價出現大幅上揚，今年3月就有買方以總價520萬元購入社區22樓住家，換算每坪成交單價18.28萬元，然而同戶前任屋主屬投資客，在2021年1月當時購入價僅250萬元，換算單坪成交8.79萬元，等同持有14個月大賺270萬元超過1倍價差，而該戶也是該棟社區最短時間套利幅度最多住宅。
「諾貝爾大樓」近期14樓住家22.93坪開價898萬元，換算每坪高達39.16萬元改寫社區新高，與目前成交均價1字頭有很大落差。高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，該社區屬A級地段，但社區高達1500戶造鎮，早期管理不佳因此住戶複雜，然而隨著管委會強勢作為，治安問題已獲得改善，目前社區成交價多落在1字頭末段，尚未出現2字頭成交行情。
亞洲新灣區近年來因環狀輕軌、高流音樂中心、市圖總館1-2期等陸續完工，新屋房價普遍落在3-5字頭，如鄰近85大樓，郡都集團大樓預售案「繽海」實登最高單價落在39.6萬元、和築建設大樓預售案「星玥灣」今年成交單價落在34-40萬元，全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」，每坪成交單價從30.3-54.3萬元不等。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，單坪開價39萬元中古屋，就價格來說等同當新屋賣，但近期房市交易量下滑，成交機率應該不高。
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