高雄市長陳其邁今日出席「內惟藝術中心」試營運指出，該建物外觀呼應柴山綿延起伏山形，以融合內惟地區文化及美術館特區藝文設計打造，藝術中心緊鄰綠園道，館內設有2座國家電影院級影廳、展示場館，也有設計典藏修復展示空間，搭配日前已通車全台最美龍貓隧道輕軌路段，讓市民享有更好的居住環境與跟藝術親近生活空間。
從過去台鐵軌道首排到目前綠廊道首排，馬卡道路沿線房價出現大幅飆漲，如皇苑建設位於馬卡道路大樓預售案「御皇苑」，規劃地上33樓超高建築，基地2232坪，坪數88-128坪，社區零店面，公設規劃採國際星級飯店推手AB Concept團隊，實登揭露過去1年單價均價達53萬元，當中25樓成交達63.87萬元，改寫馬卡道路沿線新高紀錄。
皇苑建設董事長郭敏能表示，美術館除美術公園具永久棟距，西側馬卡道路因整個鐵路地下化後設置綠廊道，因此景觀視野也絕佳，住宅中高樓層可遠眺柴山，並與市立美術館、內惟藝術中心為鄰，以公司銷售「御皇苑」為例，多吸引頂級豪宅客青睞，購屋思維除建商品牌，再來就是區段環境具特殊性。
然而馬卡道路在大美術館計畫前，房價多屬2字頭成交行情，如今新屋成交多落在4-6字頭，未來堅山建設推案依市場評估至少也是5字頭成交價。永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥分析，台鐵地下化後增設美術館車站，區段又有環狀輕軌完工，重大建設讓美術館內中古屋全面已成交3字頭，未來多場將進場個案依接案價多屬5字頭行情。
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