今日上午春田建設舉辦新營區周武街,近金華路一段,基地面積1481坪大樓案動土,建案規劃地上15樓,社區214戶、2-4房住家,春虹機構副董事長黃宗元表示,春田為春虹機構相關企業,目前集團全台已興建超過1.3萬戶,過去在新營已推出7場個案,從12年前每坪成交7萬元至目前2字頭行情,房價大幅提升,除有總開發經費達52億國圖南館動土,另新營轉運站北側開發面積36公頃,產專區用地客轉中心土地開發案已進行,「建案距國圖南館僅500公尺,未來推出時每坪房價約25萬元均價。」

春虹機構副董事長黃宗元(右)指出,重大建設讓新營房價出現大幅上揚,購屋客群不少屬南科上班族。葉家銘攝
春虹機構副董事長黃宗元(右)指出,重大建設讓新營房價出現大幅上揚,購屋客群不少屬南科上班族。葉家銘攝

南科效應導致台南房價大幅提升,位屬蛋白區的新營,房價也水漲船高,近年來推案主力也從早期透天轉向成為大樓住宅,如社區戶數近200戶,太子建設大樓案「太子峰雲」每坪主力成交落在16~20萬元,最高已達21.8萬元。

另匯昌建設大樓案「麗晶PARK」每坪成交挑戰2字頭行情,單價最高21.2萬元。而未來清景麟建築團隊將推出大樓預售案「清景麟長勝」,地上15樓,社區戶數99戶,坪數27-45坪、2-3房,每坪開價與成交行情均將突破3字頭行情。

新營區因地價大幅上揚,導致推案從過去透天轉向大樓。葉家銘攝
新營區因地價大幅上揚,導致推案從過去透天轉向大樓。葉家銘攝

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,國圖南館總樓地板面積達1.54萬坪,為南台灣唯一國家級圖書館,該重大建設也讓新營區近2年房價從1字頭單坪大漲5-6萬元直上2字頭,而區段過去購屋客層多屬自住需求,但南科效應下也有越來越多南科上班族前來購屋,主因是區段至南科車程僅20-25分鐘,但房價相對市區單坪便宜10萬元以上。

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