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台中豐原葫蘆墩公園一棟嶄新的造鎮建案「國聚之境」近期正好落成，3年前該案夾帶品牌建商及在地最大造鎮案優勢，颳起在地搶購熱潮，全案規劃2房26～27坪、3房32～34坪，那時房價每坪20多萬元，沒想到現在正在交屋，基地2208坪、總戶數259戶，卻鬧出每一戶土地坪數持分短少的烏龍。
台中市議員謝志忠今早和22位住戶開記者會說明表示，該案總計土地持分坪數縮水約15％，據悉，如其中一戶預售簽約時土地持分誤差了1.7坪，依照豐原土地現價換算，影響權益約80萬到100萬元。
一名住戶說：「3年前買預售屋，終於等到準備交屋，不料建商突然發送『更正同意書』，更改原本的買賣契約中、約定的土地持有比例，住戶大多對此有疑慮，因此聯合連署成立自救會，要求建商必須依法履行合約、如期交屋、價款找補。」
建商對此低調說：「當時合約書持分比例誤植數字，申請建照時發現需修正，修正後內容，不影響住戶權益，公司已和買方溝通過一次，若有不清楚之處將再說明，將再加強溝通。」
建商表示，這次數字誤植是因公司第一次合約書電子化，後來要申請建照和權狀時，政府單位審核發現，該建案坪數總數大過登記面積，資料不符查出誤植問題。
建商強調：「這是在土地持分比例誤植，而以後要買賣，以權狀坪數為主，因買方的權狀坪數沒減少，房價不會受到影響，所以經溝通後，多數買方可認同接受。」據悉，該案目前未交屋，仍在驗屋過程。
台中法制局主任消保官何怡萱表示，該案先前已經有住戶進行消保申訴，目前雙方仍在調解階段。他說「預售土地持份誤植非常罕見，兩造說法都能理解，但依照預售買賣契約，不管是土地或建物，建商短少必須找補，若一戶坪數短少超過3%，消費者可依法解約。」
至於找補計算方式，他補充說明，預售屋比較特別的是買賣契約有兩份：一份房屋、一份土地，支付價金也會分別羅列，因此民眾未來若遇到實際坪數和當初合約不一樣，同樣是依照房屋、土地分別找補計算。
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