岡山區近年來受惠台積電設廠楠梓加上橋頭科學園區建置，導致房價出現大幅飆漲，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年首季岡山區不分屋齡透天厝已成交突破1316萬元，較台積電尚未發生效益前也就是2020年1128萬元均價，拉高將近200萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，岡山目前中古屋透天房價已很少有機會低於1200萬元，主因就是地價大幅飆漲，如目前已出現7字頭成交行情，該現象也讓透天厝越來越具增值空間。
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今日天磊建設舉辦位於灣裡路透天案「天磊．小滿」動土，基地鄰近省道1號岡山北路，南來北往相當方便，步行5分鐘可到捷運紅線延伸線RK3本州產業園區站，生活圈近岡山國小灣裡分校，車程4分鐘可到本州產業園區，至路竹科學園區車程約8分鐘，建案規劃地上3樓半透天，地坪22~34坪、建坪48~58坪，面寬4.4~5.4米，總價1388~1888萬元。
天磊建設執行長吳柏棠指出，只要是公司推出建案，一次購屋終身保修，並提供5年防水保固，另提供24小時內回覆SOP標準作業流程，該案案名「小滿」，含義是夏日農作物開始逐漸飽滿，但還未成熟，代表著建案屬首購宅，是購屋族人生首間房屋，因此價格總價開價最低1388萬元起，廣告戶甚至可不用1300萬元購入，算是市場相對優惠的物件。
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