陳建仁今天（24日）率各部會首長到立法院首度進行施政報告並備詢，王婉諭質詢時指出，2021年12月內政部通過《平均地權條例》修法草案，強調要遏止買賣炒作，態度上「並沒有不溯及既往」；今年1月10日修法通過，2天後，時任代理部長花敬群對外宣示，「預售屋禁止換約不溯及既往」，讓市場投資客笑哈哈。
王婉諭質疑政府短時間內態度大轉彎，執法從溯及既往變不溯及既往，根本是在護航投資客。
一同備詢的內政部長林右昌先是解釋，《平均地權條例》修法就是為了要打擊投資客，2021年11月預售屋交易量達1萬2342戶，2022年11月（預售屋）交易量大幅縮減只剩下4414戶，因為市場是預期心態，四月底子法還沒完成之前，市場的價跟量都在大幅修正中，「所以修法已經達成原本的立法目的」。
陳建仁表示，立法常態是不溯及既往，基於信賴保護，避免傷及無辜，因此限制換約規定未溯及既往。
王婉諭認為，修法就是在限制預售屋轉售行為，而不是標的，因此修法後發生的轉售行為，應該被約束、被涵蓋進去。
陳建仁再強調，限制預售屋跟新建屋的換約轉讓，打擊非自住的投機客轉售，是整個修法最主要的目的，政府打炒法的立場堅定不變；但是，對於全面限制讓予或者轉售行為，會適用在修法施行後的新的買受人、讓受人，這是保護原則。
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