因應央行升息，造成房貸族房貸利息負擔，內政部日前推出房貸補貼方案。根據內政部規劃，補貼對象為名下僅持有1戶自用性質購置住宅貸款者，僅限基準日前的既有貸款戶，不包含新貸戶；並設有排富條款，限年所得合計在一定金額以內，不補貼較高所得家戶，將政府資源妥善運用。
行政院長陳建仁也在今天上午受訪時表示，週四院會會就相關的住宅政策做最後的拍板，這裡面就包括了讓民眾都能夠租得起、住得起，而且也買得起的一個計畫，特別是在疫後經濟與社會韌性強化的努力上，我們希望讓弱勢民眾在居住的問題上得到比較妥善的照顧。這個詳細的內容，會在星期四的院會以後，再跟大家宣布
內政部長林右昌今天下午前往視察國家住宅及都市更新中心，並在視察前說明住宅政策。針對外界所關心的房貸補貼方案，林右昌表示，目前在後疫情時代，很多民眾受到經濟影響，在租金房貸負擔支出上產生壓力，短期方案希望減輕負擔及壓力，這包括每年300億的租金補貼方案，及將提出「中產以下自用宅貸款戶支持方案」，這部分會跟行政院長陳建仁報告定案後詳細對外說明。
在租金補貼部分，林右昌指出，目前已經有進步成果，2019年的租金補貼戶數僅有6萬戶，到2022年，實際核定的戶數已經來到27萬7千多戶。這些租戶可以分成幾個群體，包含初入社會的單身青年、新婚家庭、經濟弱勢、社會弱勢、 育有未成年子女家庭等。
林右昌說，接下來希望這個300億的效益提高、申請對象資格放寬。從今年開始「隨到隨辦」、舊戶直接補貼不需重申請、未來要申請得租屋人免附房東與房屋證明資料，讓過去「看得到吃不到」的民眾方便申請。另外也放寬適用房屋範圍 ，會以房屋稅與地政資料進行比對，沒有資料的民眾改以切結方式處理，且最早補貼日期會從合格家戶的申請那天進行補助，並納入18歲租屋族，預計加上教育部的既有政策方案，學生未來受到的補助會比過去增加一倍。
最後，除上述兩點短期方案，林右昌透露，內政部也在思考建立「青年購屋積金支持機制」，就是希望讓有購屋意願的年輕人透過自身儲蓄與政府制度性協助，讓他在一定年限中得到未來購屋的第一桶金。這項政策會穩定青年對購屋的期待與需求，這個方案也會在近期與陳建仁報告說明，待拍板定案後會再對外詳細說明。
媒體問及，房屋補貼是否包含地上權住宅？是否為一種「劫貧濟富」？林右昌強調，這不是補貼，是支持，「在用詞上大家要精準」，在過去三年疫情期間，很多中低收民眾與與中產階級受到衝擊，政府有責任協助這些人，並不是補貼、劫貧濟富，是幫助需要幫助的人。至於排富條款，林右昌說，用「排富」也不夠精準，支持對象在一定年收入所得內、所購房屋足一定總價內，個人或家戶能得到政府支持 不一定要用「排富」，只是限定資格。
媒體詢問，有關青年購屋積金的部分有無詳細說明？若房價漲幅已超過存錢速度怎麼辦？林右昌答「不需要擔心」，完整的政策方案會定案後跟大家說明，基本上不是問題，因為房價或要購買的房屋類型，跟總價、頭期款就會有關係。相信透過政府支持與青年自己的努力，買到其合用的房型才是政策的核心所在。
林右昌表示，大家都關心房價與住宅，並直言房子並不是用來炒作，必須建立健全穩定的房市政策，強調軟著陸要比硬著陸來得安全，無論對社會還是經濟都會更有利。房價問題包括土地、營建、融資等，最後就是建商成本，而高房價問題是土地炒作，因此打炒房實際上要打擊的是貪婪獲取暴利的投機者，不是這些長期琢磨在建築業的投資者，這點要分清楚。
林右昌說明，投機與投資的差別在於，就是房地上漲能否課徵到合理稅收，房地會漲跟政府投資建設有很大關係，而公共投資所用的是老百姓的稅收，因而帶動房地漲價，應透過合理制度設計安排，將稅收能回到攸關改善人民生活的建設上；另外就是短期的進出，把房地產當做股票進出就是炒作，這兩點就可以區分出投資者與投機者，政策方向應針對投機者打擊，這樣才能讓房市與土地市場導向正途。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
星雲圓寂｜頌讚典禮圓滿完成 陸委會再曝中港人士來台細節
