內政部說，當前房東普遍常反覆出租住宅，其所訂定的租賃契約屬於消保法規定的消費關係，所以若租約違反政府定型化契約時，房客得逕向地方政府消保官提出申訴，若房東不予改善則有相關罰則，甚至是申請調解。
然而，部分房東在首次出租住宅時，他所訂定的租任契約，並不屬於消費關係，導致無法依消保法規定處理。內政部表示，考量民眾難以區分租約是否屬於消費關係，為了協助民眾處理租約糾紛，修正租賃條例修正為全面適用消保法的定型化契約規範、罰則和處理規定。
內政部也補充，為了促進租屋市場資訊公開透明，修法也增訂包租業轉租應申報實價登錄，並將租金資訊對外提供查詢，同時也將租賃住宅相關資訊提供給地方政府的修正期，縮短為訂約後的30天內提供，以利政府即時掌握租賃資訊，推動租屋資訊透明化。
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