黃仁勳設總部 全台沸騰
今（2025）年5月，輝達執行長黃仁勳來台出席台北國際電腦展時宣布，輝達台灣總部將落腳北投、士林地區，引發全台關注；當時台北市長蔣萬安更是難掩興奮，直言這將讓台北市成為全球AI佈局的重要「power house（動力源）」。
緊接著在6月議會質詢中，蔣萬安進一步透露，輝達已明確表態目標鎖定新壽的T17、T18地塊，事件自此正式揭開序幕。
然而，9月30日輝達與新壽簽署的初始合作意向書（MOU）到期，傳出雙方討論未果，引起北市府與新壽連日隔空交鋒，也讓後續發展再添變數。
新壽北士科3方案卡關
從新壽聲明與北市府說法來看，輝達台灣總部欲落腳北士科T17、T18，目前共有三個可能方案：其一是「先建後移」依合約由新壽先行興建、完成並取得執照後，再移轉給輝達；不過有消息指出，輝達希望廠房自行興建，才能符合未來總部需求，台北市副市長李四川也坦言，這個方式輝達恐怕難以接受。
其二為「合意移轉」由新壽直接將地上權移轉給輝達並獲得補償。新壽在2日聲明中表態願意配合，但北市府認為這與契約不符，且擔心新壽若從輝達手中取得更多利益，恐涉及圖利，因此不願放行。
最後則是「解約返還」雙方合意解約後，由北市府將地上權直接移轉給輝達；不過新壽認為，北市府提出的合意終止條件未計入未來預期收益，換言之，解約金不夠高，因此拒絕接受。
至於具體金額，民進黨議員洪健益先前曾爆料，雙方解約條件差距高達百億元，「新壽開價140億元、北市府僅盤算40億元」，雖然新壽否認140億元的數字，但至今仍未公開具體金額。
3年荒地獅子大開口
根據北市府公開資料顯示，北士科T17、T18地塊於2021年10月在時任市長柯文哲任內公開標售，最終由新壽在無競爭投標的情況下以44.02億元得標（T17：28億元、T18：16.02億元），兩筆土地的地上權存續均為50年，值得一提的是，當時北市府即指出，未來預估可吸引超過140億元民間投資。
不過，外界對於140億的評估效益抱持懷疑態度，據北市府和新壽的合約，新壽須設定地上權登記日起5年（2027年2月14日）內，拿到所有建物使照，最多展延2年至2029年，而新壽自2021年得標後，遲遲未申報開工，如今以「先見之明」欲賺高額違約金，引起熱議。
國民黨議員游淑慧批評，如果新壽認為未來確實有收益，那就應該自己先開發、先蓋，而不是什麼都不做，放了3年多，卻要求北市府把「虛無縹緲的未來收益」直接估算補償給他們。
她質疑：「新壽有什麼臉提出這種說法？」並強調台北市的大面積公有精華地已經非常稀少，新壽既然取得開發權利，就應該善盡合約與企業責任。
洪健益則強調，台北市議會將是北市府的後盾，「該提告就提告、該走司法就走司法」，並要求蔣萬安立即處理此事。
輝達台灣總部陷僵局
對於新壽拒絕「解約返還」一事，李四川則回應，「絕對不會修改契約」避免涉及圖利，若新壽認為北市府開出的條件不合理，完全可以提出自己的條件，北市府也會依法送交議會審查，若議會同意，就能編列預算買回土地，「北市府一定會依法辦理」。
談判還在繼續，但早在去年傳出輝達計劃在台北市設立總部時，外界就猜測除了北士科T17、T18外，還可能選擇T12地塊或松山機場南側土地，而目前談判陷入僵局，也讓未來是否會放棄與新壽繼續交涉，轉而尋找其他選址，引起關注。
新北市長侯友宜於1日率先卡位。他表示：「當然要爭取輝達來新北市，我們已經有規劃林口A9站兩塊地，一塊是國有財產局用地，一塊是新北市產權，這地方一定夠用，只要台北走不下去，新北一定持續爭取。」
回顧去年6月，黃仁勳來台掀起旋風，全台各地爭相拉攏輝達，至少有9個縣市表態，包括桃園、新竹縣、苗栗、台南等地，其中高雄市長陳其邁更喊出願意「附送三個船席」，讓輝達員工未來能隨時出海遊玩；如今台北市原本搶下的好機會，是否將拱手讓人，也因此埋下變數。
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