台北101每坪695萬稱霸12年全國地王　北市這區房價漲幅最驚人

地政局提及，除了台北101大樓及國泰置地廣場外，「新光摩天大樓」以每平方公尺199萬餘元，換算每坪約660.8萬元，位居北市第三，且隨著「台北雙子星」聯合開發案等持續推動，前景仍然可期。

另外，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為5.24%，北市4944個地價區段，評議結果有4822個地價區段上漲、121個地價區段持平、1個地價區段下跌，其中漲幅最大的南港區。

地政局說明，南港區在公共建設逐步到位及大型開發案的帶動下，產業進駐需求持續增溫，並為北市會展及產業聚集量能樞紐，串聯科技核心聚落廊帶，具發展潛力優勢，平均調幅5.89%；居次的中山區，交通路網密集，生活及商業機能俱佳。

此外，近年小宅產品受消費者青睞，帶動區內購屋需求，平均調幅5.79%。漲幅最小為大安區，區內房價基期較高，實價登錄交易價格漲幅相對和緩，但平均調幅亦有4.64%。

地政局長陳信良表示，114年公告土地現值上漲主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，其中以享有一定容積獎勵之開發地區、住二山限區整體開發地區及都市計畫變更提升土地使用強度地區等，受土地使用強度提升或土地利用現況改變等影響，地價變動較為明顯。

根據地政局統計，114年地價作業調查期間（112年9月2日至113年9月1日）北市不動產買賣登記案量3萬116件，較前一年同期增加4930件，增幅19.57%，終止連續兩年負成長，為105年以來第2高，整體交易量能明顯升溫，主要是因受經濟成長率回升、市場資金充沛等因素影響；不動產交易價格部分，依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，亦呈現上漲；整體而言，不動產市場呈現「量增價漲」格局。