放寬容積獎勵！都更條例65條修法通過初審　台北2725棟適用

北市都發局說明，由於過去都市更新條例等相關法令規定，申請原建築容積的獎勵為實施容積管制前已興建完成，且必須是實施容積管制前，取得使用執照才可申請，未來將擴大至提出掛號申請建照者也適用。

北市府表示，目前申請原建築容積高於法定容積案件危老案計有56件，其中有13件待中央修法。

另外，更新案計有80件，其中待中央修法有19件，當中6件屬於公告列管拆除重建的海砂屋，如北投歐洲花城、敦化香榭等更新案急待更新重建。

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台北市長蔣萬安強調，台北市平均屋齡已接近40年，超過30年以上的房屋比例達到百分之72，顯示出對於建築物安全與都市更新的迫切需求，而0403全台大地震，更震出大家對地震的危機意識。

他提到，北市「大都更時代」是從各面向積極推動各項機制嶄新改變，加大力道推動都更政策，並以「居住安全」為優先考量，回歸家的價值及增進公共利益。