新北城鄉局指出，本案坐落於南雅西路一段、南雅西路一段124巷及南雅西路一段92巷所圍街廓中，面積2,363平方公尺，鄰近湳雅夜市，深具發展性，且位於「臺北縣板橋、永和及三重都市更新地區（館前西路、南雅東路口西南側等十九處）劃定案」之更新地區。
城鄉局說，雖位居核心地段，惟範圍內多為1、2層樓低矮建物，土地低度利用，現況建物均荒廢已久不堪使用，本次透過更新活化土地再利用，且鄰近範圍尚有多件都更案正在進行，將重新賦予湳雅夜市周圍嶄新風貌，
該都更案將提供開放空間供公眾使用，整體開放空間面積共計約500平方公尺，經由整體規劃，周邊部分退縮3至5公尺人行步道，創造整體友善步行環境，並搭配植栽配置、綠地設計等方式打造都市綠美化空間。目前本市都更案提供開放空間截至今年11月共計約8萬8000平方公尺，包含人行步道、街角廣場等公眾空間，打造適宜的都市環境，讓市民居住生活環境更美好。
都市更新處處長林炳勲表示，市府自109年6月30日推出「新北市都市更新106重建專案計畫」，目前適用106專案之案件已核准7案，市府致力於協助全體地主同意且案情零爭議、採協議合建方式實施之都市更新案件快速通關，翻新危險老舊建物，使新北市民共享更新後整體效益。
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