台積電進熊本房價驚漲逾10倍　日房仲謹慎「過熱了」

讀賣新聞報導，日本國土交通省昨（26日）公佈的2024年官方土地價格中，九州和沖繩的所有用途平均土地價格，上漲了3.1%，連續第八年正增長。

因台積電擴張而聚集「台資」的熊本縣和公寓需求旺盛的福岡市，有些人開始表示謹慎關於交易過熱的問題。在熊本縣經營房地產業務的Family Stage（熊本市）銷售和營銷總經理村上隆賴，不斷收到有關台積電熊本工廠將全面啟動的縣菊代町週邊土地的諮詢。

土地需求範圍廣泛，從商業用途到住宅用途，村上說：「熊本已成為當地電視台的專題報道，人們對熊本興趣正在增加。與台灣相比，土地價格較低，而且似乎負擔得起。」

在菊代町，商業用地的平均價格（每平方公尺）在五年內上漲了約40,000日元，達到95,500日元，住宅用地的平均價格上漲了約20,000日元，達到65,900日元。

由於該鎮有許多地區受到開發限制，需求正在向大津町等周邊地區蔓延，當地房地產官員表示：「商業用途的價格為每坪（3.3平方米）40萬至50萬日元，台積電擴張前漲幅已超過10倍，競爭過熱了」，並表達了自己的謹慎態度。