永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運海山站為板南線進入新北市土城首站，與板橋地區毗鄰，屬土城早期發展成熟生活圈，且鄰近國道3號土城交流道，交通機能佳，區內眾多商圈如裕民商圈、中央路商圈等，提供完善生活機能，加上GOOGLE、亞馬遜進駐遠東通訊園區，產業帶動就業人口成長，也推升住宅需求，其次則是機場捷運線體育大學站，交易量397件，平均單價29.1萬元，而淡海輕軌淡海新市鎮站則以371件名列第3，平均單價23.9萬元。
陳金萍指出，一般民眾在購屋時的考量除了計算房屋總價與單價外，周邊環境、生活機能與交通機能等都是民眾優先考慮的重點，尤其是在高房價時代，以「時間換取空間」、「以時間換取房價」的思維逐漸深入人心，但通勤的時間與花費，也是重要的成本考量，往往成為決定購屋與否的關鍵因素之一。
若從交易量前20名的站點來看，陳金萍表示，位於新北市占14名，桃園市占6名，顯示房價可以說是與台北市距離成反比，愈遠愈便宜，捷運新莊副都心站離市中心最近，5字頭房價最高，而淡海輕軌沿線則因距離市中心較遠，平均房價2字頭相對便宜，入榜7席最為吸睛，而台鐵中壢站21.8萬元，是前20名中房價最為實惠的站點，具備以通勤時間換取親民房價的優勢。
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