不願具名高雄指標代銷陳姓主管表示，過去1年高雄房價漲太快漲太猛，因此在去年下半年起整體市場受到央行升息影響，加上《平均地權條例》將限制預售屋禁止轉售等利空，導致市場出現急速降溫，原本建商預計條例通過後若溯及既往，預售屋將進入市場重新洗牌，也就是過去售出預售屋不會再流入二手市場轉售，結果官方開後門，導致目前投資客持有的預售屋沒有轉售規範，該現象也會讓過去幾年逢低買進投資客持續倒貨出清，價格將持續混亂。
目前建商販售的預售屋必須跟市場先前售出，投資客已持有的預售屋相互競價，該現象導致各案場難拉抬價格，而購屋者心態則認為未來房價可能下修，因此不急於進場，當買賣方對價格認知落差大，也讓整體房市急凍，如今年年節檔期就出現個案若賣1戶就已達標，賣2戶被同業互虧稱熱銷特殊現象。
此次年節檔期小港區清景麟建築團隊大樓所有權預售案「清景麟國家公園」，因處尚未公開潛銷階段，因此成交約20戶高居全市之冠，另三民區城揚建設地上權大樓預售案「KS1」，出現成交6戶，每坪房價落在23-26萬元。
上宸國際總經理林毅表示，高雄新屋市場價格並未出現明顯下修，因此買賣方仍在協商房價，導致整體房市買氣相對低迷，而地上權案具價格優勢，因此銷售量相對較佳。
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