富爸爸砸4000萬幫兒買國有不動產　國稅局認定是「贈與」被追繳逾一桶金

台北國稅局表示，如果父母用孩子的名義標購國有不動產，而且還幫忙付錢，這筆金額會被視做是「贈與」，必須計算贈與稅，贈與的金額是依照公告土地現值和房屋評定標準價格來計算，並不是直接用實際支付的金額計算。 

台北國稅局表示， 該局近來發現一對父子，符合《遺產及贈與稅法》規範的贈與，該名富爸爸於111年，以兒子的名義投標，買下總價6000萬元的國有不動產，富爸爸還幫兒子出了投標保證金500萬元， 且支付了3500萬元的房地款項。

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台北國稅局表示，該筆不動產的公告土地現值為1800萬元，房屋評定標準價格為600萬元，按照計算，富爸爸實際「贈與」的金額是1,600萬元〔( 1,800 萬元+ 600 萬元) × ( 500 萬元+ 3,500萬元)/6,000 萬元〕，因此富爸爸須補繳135.6萬元的贈與稅〔(1,600 萬元-免稅額244 萬元)*稅率10%〕。 

台北國稅局提醒，納稅義務人若以子女名義，標購國有不動產，而且還代繳價款者，應於取得產權移轉證明書日的次日，起算30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，如有漏未申報及繳納稅款者，在稽徵機關查獲前，請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報及補繳所漏稅款，以免受罰。若有疑義或不諳稅法規定，請洽詢各地區國稅局。