新青安帶動房市熱潮,下半年房貸傳出嚴重爆量,不少銀行因不動產貸款逼近滿水位情況下紛紛祭出「史上最嚴限貸令」。公股行庫主管表示,目前受理新青安申請案件「還是可以申請,只是會跟客戶說要等候」,等待時間有的公股行庫最久要等到11月,不少等不及的民眾轉向民營銀行或農漁會申貨,據了解有民眾被要求在該銀行存款達百萬或申貸利率喊到3%才有機會核貸。

銀行局主任秘書侯立洋指出,銀行辦理授信除依照相關法令和風險管理政策,評估借款人的信用狀況、資金用途、還款來源、債權人確保和未來展望,即所謂授信5P原則來決定是否核貸,在符合法規下,金管會尊重各銀行的自主經營和授信政策,至於傳出銀行祭限貸令或調高房貸利率,銀行局將了解是否有相關情事及原因。

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依據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱「銀行不動產放款天條」,銀行通常會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。


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