高雄今年預售屋房價相對去年呈現「量價齊揚」,當中今年第2季均價來到38.44萬元創下史上新高,房價高漲主因包括興富發位於愛河風景區旁大樓預售案「巴黎河左岸」,第2季就成交高達502戶,每坪均價50.68萬元,最高成交單坪65.48萬元!另成交單價再創區域新高還有興連城建設,位於美術館生活圈預售案「里山美術」,今年第2季出現98戶實登,當中有5戶屬6字頭,最貴單坪62.9萬元,改寫美術館預售屋非豪宅產品新高價。
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高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,近期出現不少市區宅不斷創價,也把均價再拉高,除「巴黎河左岸」與「里山美術」,過去房價屬相對較低基期鼎山家樂福生活圈,大樓預售案「龍騰丽閣」也出現超過240戶實登,最高單價已來到45.6萬元,全案均價落在3字頭末,連過去低基期區房價也暴漲,讓更多5-6字頭宅出現順銷。
統計去年與今年5-6字頭預售屋單價且扣除一樓店面,去年全年共359戶,每坪均價53.69萬元,而今年來到55.07萬元,然而今年僅統計1月到6月20日實登,5-6字頭成交戶數就高達533戶,已遠超過去年水平,而今年下半年包括漢神巨蛋、農16、美術館、漢神本館、205兵工廠區段徵收區均有預售案推出,想挑戰房價5-6字頭,全年高價宅銷售量還會增加。
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