永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去缺工、缺料狀況在今年逐漸緩解，各都會區陸續出現交屋潮，推升建物買賣移轉棟數表現，若沒有新屋交屋挹注的都會區，則交易量呈現小幅震盪格局，其中，南市建物買賣移轉棟數較7月大增36.9%，主要受惠於北區、安南區以及新化區均有超過百棟以上的成長；而台中市月增幅5.5%，主要是太平區本月交易量601戶，較7月大增320戶，北屯區與西區則有超過百棟以上的量增，但南屯區則有413棟的減少，一來一往之下，8月台中市整體月增5.5%，是今年來單月次高紀錄。

六都會區112年8月建物買賣移轉棟數變化
六都會區112年8月建物買賣移轉棟數變化

陳金萍說明，觀察今年1-8月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為14萬7082戶，與去年同期年減13.0%，是自2019年來最低交易紀錄，創五年新低；其中台北市年減17.1%，桃園年減13.9%，台中年減11.4%，台南市與高雄市年減幅度縮至一成左右。

六都會區112年8月建物買賣移轉棟數變化
六都會區112年8月建物買賣移轉棟數變化

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，對照去年同期，今年7月與8月的交易量，連續兩個月收紅，加上8月1號起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購屋意願，對房市有推波助瀾之效，特別是符合首購族需求的低總價中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣可望持續走揚。在「自住出手」的情況下，下半年的房市展望，預料會愈來愈溫和，全年全國量能有望守住29萬戶。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，平均地權條例促進買盤流動至中古屋市場，政策上又有房貸補貼等多項利多方案，8月上路的新青安貸帶動的買氣還沒完全反應在交易量上，但從中古屋市場這兩個月的交易量可看出回溫跡象，預期不動產市場交易將回穩。