高雄今年預售、新成屋及中古屋3類住宅，每坪均價分別為33.86、30.92與21.60萬元，與去年33.12、29.01與20.65萬元相比，房價分別上升2.23、6.58與4.60%，3類住宅分別創下史上新高。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，中古屋房價漲跌通常跟著新屋走，而新屋受到地價與營建成本提升，導致持續走揚，市場已出現成本轉嫁到房價，當缺工缺料問題不解決，未來還有課徵碳稅問題，一味透過控管建商資金流想抑制房價，成效十分有限。
高雄房價至今年持續上揚，雖不及過去幾年因台積電效應導致飆漲，但持續上漲是事實，有很大主因是各行政區重大建設無所不在，也讓新屋市場有著許多利多議題可操作發酵，在產業建設面推動橋頭科學園區、仁武產業園區建置，並以近乎量身訂製方式為台積電打造「楠梓產業園區」，並在亞洲新灣區規劃「5G AIoT創新園區」。而在交通建設包括捷運岡山路竹延伸線施工，小港林園線推動，黃線已動工，環狀輕軌復工並駛入農16美術館豪宅聚落，4線齊發導致多數市區精華地段均有建設議題，房價出現大幅上揚。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高雄正處在城市轉型重要階段，也就是從過去工商業導向到未來發展成半導體科技城，而各個產業園區建置加上交通建設利多不斷，直接拉抬各區房市，目前郊區新屋全面成交3字頭，市區則是4-5字頭房價，而豪宅房價天花板也從過去6字頭提升到7字頭行情，整體房價基期拉高，對購屋族而言置產壓力變重。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
