根據聯徵中心資料,高雄近1年30-45歲主力購屋客群,男女房貸條件差異,男性與女性平均房貸各為735萬元及715萬元,負擔壓力相當,貸款利率男性為1.8%,略低於女性1.79%,平均購屋面積男性為44.5坪,女性則為41.7坪,相差約2.8坪。兩者間貸款成數均在8成,並未出現太大差異。

高雄各季建物買賣性別佔比
高雄各季建物買賣性別佔比

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄早年整體就業力與薪資水平較低,許多人選擇北漂,然而近幾年成功轉型為科技城市,就業力與薪資大幅提升,吸引不少遊子返鄉,加上新世代女力崛起,女性經濟能力提升,有能力置產的女性相對增加,而此現象在精華市區比例也比偏鄉更為明顯,另不少男性會選擇將房屋登記在女方下,展現愛妻行為,因此女性購屋比重提升。

高雄近一年30-45歲男女房貸表現
高雄近一年30-45歲男女房貸表現

高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析,女性購屋主要以保值抗跌為目標,相對男性著重增值性,而房地產因具備高抗通膨特性,因此頗受女性客層青睞,而隨著家庭居住人口減少,2房住宅在高雄成為交易主流,許多女性頂客族偏好該類市區精品小宅,鄰近捷運且周邊有百貨商圈成為置產優先考量依據,也帶動該類物件買氣!

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