中信房屋研展室副理謝欣亞表示，三區房市紅利都與科技產業有關，高雄市近年產業話題熱絡，橋頭是台積電設廠主要受惠區，而中市梧棲區則緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」，台南市歸仁區則是受惠於「沙崙智慧綠能科學城」，今年上半年橋頭移轉量跟108年上半年交易量相比尚有差距，今年看似大幅上揚，有大半是受新屋交屋，如總戶數445 戶大型社區「鳳凰冠」。
上半年年增111.3%的台南市歸仁區，由於有沙崙智慧綠能科學城的就業人口，讓居住需求強勁，加上南台灣首座三井OUTLET商場進駐，使周邊商圈迅速發展，高鐵特區周邊新建案甚至腳踩3字頭，但距離高鐵台南站車程10分鐘的歸仁舊市區，生活機能良好，許多政府機關也在這裡，目前還有1字頭的中古大樓可入手，也備受青睞，該區在剛性需求加持之下，交易熱度不減。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，許多人會誤認為建物買賣移轉棟數能反應當下房市景氣，然而近年來都會區推案多屬預售屋，很多建物買賣移轉棟數均屬預售屋在前幾年預售時銷售，剛好到近期完工交屋，因此反應的是過去房市交易景氣，該數據已屬落後指標，較難看出當下交易市況。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
