中信房屋研展室副理謝欣亞表示，受到台積電效應影響，漲幅前10名楠梓區就有2所小學入榜，排名第一「楠梓國小」有120幾年歷史的校區正在改建，第一階段以「樹屋」概念發想空間，將在明年7月完工，2022年每坪均價25.8萬，相比2021年的19.8萬，大漲30.3%。
楠梓區進榜還有「援中國小」，以年漲13.6%排名第6，援中國小是高雄大學生活圈，謝欣亞說，「援中國小」受惠重劃區引入大量居住人口，加上近幾年持續有不少新案推出，帶動區段人口發展，5年內新古屋，成交均價每坪約29萬，新案如「崑庭馥御」、「泰嘉拓真」均已見3字頭成交價。
從行政區來看，有兩間學校入榜的還有鳳山區跟岡山區。鳳山區除了排行漲幅第二的「五福國小」外，另一間學校為位於頂新特區的「過埤國小」，謝欣亞表示，鳳山頂新特區的對外交通便利，鄰近中山高五甲交流道與台88號快速道路鳳山交流道，該區新成屋的成交價約在22萬之間，中古大樓都還在1字頭，相較於其他區較為親民好入手。
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