中信房屋研展室副理謝欣亞表示,受到台積電效應影響,漲幅前10名楠梓區就有2所小學入榜,排名第一「楠梓國小」有120幾年歷史的校區正在改建,第一階段以「樹屋」概念發想空間,將在明年7月完工,2022年每坪均價25.8萬,相比2021年的19.8萬,大漲30.3%。
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楠梓區進榜還有「援中國小」,以年漲13.6%排名第6,援中國小是高雄大學生活圈,謝欣亞說,「援中國小」受惠重劃區引入大量居住人口,加上近幾年持續有不少新案推出,帶動區段人口發展,5年內新古屋,成交均價每坪約29萬,新案如「崑庭馥御」、「泰嘉拓真」均已見3字頭成交價。
從行政區來看,有兩間學校入榜的還有鳳山區跟岡山區。鳳山區除了排行漲幅第二的「五福國小」外,另一間學校為位於頂新特區的「過埤國小」,謝欣亞表示,鳳山頂新特區的對外交通便利,鄰近中山高五甲交流道與台88號快速道路鳳山交流道,該區新成屋的成交價約在22萬之間,中古大樓都還在1字頭,相較於其他區較為親民好入手。
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