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地段精華稀有性強 雙北都更危老宅單價屢創新高

地段精華稀有性強 雙北都更危老宅單價屢創新高

【地產中心/台北報導】近期房市多項限制調整,都更危老開發也被討論是否應排除房貸管控以外,住展雜誌彙整實價揭露資訊,在與同樣是都更危老案比較下,今年雙北市新推都更危老案共計4案創下區域新高,台北市為萬華區的「橡樹貴麗」、文山區的「怡富景絵」,單價分別為122.2萬元與118.9萬元;新北市是中和區的「漢皇方圓」和新店區的「友座明明德」,單價各是122.2萬元、105.1萬元,其中「怡富景絵」業已完銷,而「漢皇方圓」、「友座明明德」則在不論是否為都更危老案的比較,均為區域最高價,改建後價值如此之高,無怪乎攸關開發整合順利與否的貸款限制受到強烈關注。

【第三屆馬祖國際藝術島:南竿篇】軍事據點變身藝展空間 必看12件感動作品

【第三屆馬祖國際藝術島:南竿篇】軍事據點變身藝展空間 必看12件感動作品

作者:田欣雲(資深旅遊記者) 登上馬祖南竿,海風帶來鹹味與藝術的氣息,2025年秋,第三屆馬祖國際藝術島盛大開展——以「拍楸──你的海洋,我的陸」為名,為期73天,集結9國、55組藝術團隊於四鄉五島展開對話。南竿島上的軍事據點、古厝、澳口與海堤,不再只展現歷史遺跡與自然地貌,更成為藝術與想像力自由生長的土壤。

房價貴老屋交易量增 40年宅北市交易達55%

房價貴老屋交易量增 40年宅北市交易達55%

【地產中心/台北報導】近年來眼看房價持續飆漲,越來越多的購屋民眾轉向選擇屋齡較高的中古屋,依據內政部不動產資訊平台統計,截至今年第一季,全台平均買賣屋齡高達30.89年,寫下歷史新高,其中,屋齡40年以上中古住宅的交易筆數達7,201筆,佔全台住宅買賣總筆數的23,164筆的31.1%,同樣刷新紀錄,幾乎每3筆交易裡面就有1筆是屋齡40年以上的老屋,顯見老屋交易的確愈發熱絡。對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,老屋價格親民,坪數實在,且未來具備危老都更的發展潛力,確實值得購屋民眾關注,不過,由於老屋屋齡較高,購買過程中仍有一些眉角需要留意。

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