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仁武突破10萬人 預售屋交易慘月賣3戶市場大打價格戰

仁武突破10萬人 預售屋交易慘月賣3戶市場大打價格戰

【記者葉家銘/高雄報導】房市買氣慘,該風暴從郊區開始吹起,而過去被視為高雄蛋白熱區的仁武,既然出現單月預售屋僅賣3戶特殊現象,而《壹蘋新聞網》統計,今年第3季預售屋成交單價出現明顯下修僅剩33.53萬元,相對第2季37萬元,單季慘跌3.47萬元,跌幅9.4%。而整體市場出現永信建設成屋案讓利,最低到2字頭末,寶佳集團甚至出現預售屋廣告戶跌回2字頭。

台積電設廠比價效應發酵 仁武預售屋首站單坪34萬元

台積電設廠比價效應發酵 仁武預售屋首站單坪34萬元

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓整個高雄房價基期拉高,當台積電所在楠梓區預售屋已出現單坪35萬元,岡山甚至出現單坪成交4字頭預售屋「達麗雙子星」後,區段相對岡山與楠梓更近市區的仁武,出現比價效應,房價呈現持續提升,最新實登揭露包括大樓預售案「希望之星」及電梯公寓案「青松」,雙雙創下單坪34萬元屬仁武預售新高,成功站穩3字頭房價。

仁武預售屋價量齊揚 興富發前董座推「潤鴻日研」單價突破4字頭

仁武預售屋價量齊揚 興富發前董座推「潤鴻日研」單價突破4字頭

【葉家銘/高雄報導】台積電效應引起購屋熱潮,在今年高雄房市持續發燒,當中過去屬2-3字頭房價區的仁武,天花板持續拉高,最新實登揭露,澄德重劃區,興富發前董座鄭志隆成立潤鴻建築並規劃造鎮案「潤鴻日研」,出現3戶4字頭實登,改寫區域天花板新高,而仁武今年預售均價來到32.4萬元,站穩3字頭,與去年29.46萬元相比,房價年增近10%。

仁武預售屋房價三級跳 最高價挑戰單坪35萬

仁武預售屋房價三級跳 最高價挑戰單坪35萬

【記者葉家銘/高雄報導】高市仁武區預售屋房價出現大幅上揚,依據統計近3年預售屋每坪均價從16.91萬元,提升到今年27.24萬元,漲幅達6成,然而隨著市區精華地段全面挑戰4字頭,專家分析,仁武今年房價全面挑戰3字頭成交行情,最高將到單坪35萬元。

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