房地產大漲政府吞大餅 房屋及房地合一稅雙創新高
【記者葉家銘／綜合報導】財政部公布，今年營利事業繳交房地合一稅，創下歷史新高198億元，反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利，其中繳稅大戶位於北市，今年營利事業房地合一稅收達64億元，占比逾3成。然而不僅房地合一稅再創新高，房屋稅在今年前7月已累積870億元亦創史上最高，專家分析，政府打炒房卻大賺稅收，無論企業與百姓稅賦增加，成最大輸家。
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不知民間疾苦 房價高漲財政部卻下修豪宅課稅門檻
【記者葉家銘／綜合報導】財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。專家分析，房價高漲卻下修豪宅門檻，政府已不知民間疾苦。
上半年冷下半年熱 全國個人房地合一稅前11月已達348.2億
【地產中心／台北報導】依財政部資料，今年前11個月全國個人房地合一稅收共348.22億元，比去年同期增加6.4%，新北今年前11月稅收年增幅17.6%，增幅六都最高，且新北市11月稅收共7.17億元，是今年以來單月新高，不過南二都仍顯低迷，前11月跟去年同期相比稅收減少。專家分析，下半年交易因新青安貸款助攻，因此整體交易量能提升。
打炒房交易量銳減 前2月房地合一稅大減6.3億
【地產中心／綜合報導】依財政部統計資料庫顯示，今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元，較去年同期呈現衰退年減幅度達15%，相對2022年即使房市交易量縮，但房地合一稅都能維持年增表現，但今年因市場交易降溫，加上房地合一稅基期墊高，今年前2月也出現罕見年減表現。
打炒房重創房市買氣 房地合一稅收今年H1少10%
【地產中心／台北報導】今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4%，六都僅新北市今年正成長3.6%，其他五都皆走跌，值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9%，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。
賣屋賺錢全民共享獲利 房地合一稅去年增近百億
【地產中心／綜合報導】去年全國總稅收超徵逾4500億元，其中以營所稅超徵近3000億元最多，然而營所稅中「房地合一稅」，成長力道猛烈是稅收超徵推手。據財政部統計，2022年台灣營利事業房地合一稅收達171.9億元，年增將近百億，足足比2021年多出1倍，而去年收入更一舉超越2017-2021五年總和，締造「1年贏5年」超狂紀錄！6都中又以北市貢獻最大，稅收逼近60億！
去年完工登記14.9萬戶 預售屋房價大漲市場未見拋售
【記者葉家銘／高雄報導】建商蓋那麼多房到底有沒賣出，空屋那麼多建商怎麼都不降價？這類民眾常見問題，可從客觀數據看出端倪！去年第一次完工數達14.9萬戶，不過市場卻未見轉手賣壓，該現象代表著購屋族仍有能力負擔，專家分析，過去幾年預售屋買在相對低點，如今房價大漲轉售就會有價差，成為完工沒出現拋售潮主因。
盆滿缽滿市況消失 打炒房打到今年Q1房地合一稅大減12%
【地產中心／綜合報導】依財政部資料今年首季全國個人房地合一稅共計64.18億元，與去年同期相比年減12%，主因是去年下半年開始房市買氣大減，稅收明顯緊縮。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房地合一稅在2021年7月升級至2.0版，兩大改版讓個人房地合一稅收增加，首先是持有5年內轉售稅率增高，其次是預售屋轉售也是房地合一稅課徵對象，且以今年房價轉售仍有增值空間，故市場交易量減少，稅收卻未創新低。
交易大減土增稅年減2成 房價大漲房屋稅大增近5%
【地產中心／台北報導】財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府房地產四大稅收，在持有稅上去年地價稅收940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%，移轉類土地增值稅，稅收達745億，較前年大減19.9%，而契稅稅收為158億，成長2.1%，其中桃園、台中、高雄除土增稅外，其餘稅收均優於去年。
鬥智且鬥法 2年內全台5.4萬件屬免繳房地合一稅
【記者葉家銘／綜合報導】依財政部個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額統計，從2021年起至2022年Q3，共計有5.4萬件個人房地合一徵課所得稅案屬無應納稅，2021年無應納稅額佔比31.55%，2022年無應納稅額佔比也達25%！專家分析，近年來房價出現上揚，出現數萬件免稅案有點難想像，不少採技術合約或拉高裝潢費等方式，合法或非法逃稅，逃稅者大有人在。
都會區外圍購屋效益發酵 嘉市屏縣房地合一稅大增
【地產中心／綜合報導】今年上半年買賣移轉創5年來新低，房市交易緊縮影響稅收，尤其是房地合一稅今年上半年個人年減10.4%，但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增，其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%，房價年成長10.4%、13.8%最為驚人。專家分析，市場交易走低，買方以自用為主，但房價未鬆動，買方基於總價考量轉往相對低價區，嘉義市及屏東縣受惠主力都會區價格排擠效果，加上屬低基期低成交量穩定。
打炒房政府荷包縮水 前5月房地合一稅大減近20億元
【地產中心／綜合報導】財政部近日公布5月個人房地合一所得稅收入全台共33.3億元、年減6.5%，今年連3月單月稅年增率負成長，而統計今年前5月個人房地合一所得稅收入，全台共120.3億元，比去年同期少14.1%，六都以台南減少最多年減29.9%，台中則是比去年少了7億元。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，打炒房政策減少不動產市場交易，影響繳納交易稅量，且買方期待價格修正，房屋出售的增值空間受到壓縮，兩個面向讓稅收大幅降低。
政見會｜不滿菸捐補充長照基金！ 柯文哲反問：鼓勵大家抽菸幫老人？
【記者蘇柏銓／台北報導】總統大選倒數16天，民進黨賴清德、國民黨侯友宜與民眾黨柯文哲，今晚三度同台舌戰，這也是政見會最終場。柯文哲在第一輪論述時，談及醫療長照跟勞保，批評長照基金用菸捐、房地合一稅跟遺贈稅來補充，是要鼓勵大家抽菸幫助老人嗎？更質疑衛福部長薛瑞元稱「長照未來5年內都夠用」，但5年後呢？喊話別再把自己交給沒有長遠規劃，走一步算一步的政府。
打炒房重創房地產 價格盤整買方觀望政府沒稅收
【記者葉家銘／綜合報導】依財政部統計，全國4月房地合一稅收出現2位數衰退，4月個人房地合一稅收為22.9億元，年減28%，是房地合一稅制上路以來，首度出現連2月年減表現，反映房市高峰已過，交易量衰退連帶房地合一稅收開始萎縮。專家分析，打炒房演變成全面打房，該現象導致購屋族信心不足，交易量萎縮政府稅收大衰退。
打炒房加大選干預 去年北台住宅推案1.1兆年減1521億元
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，2023年北台灣包括北北基桃竹宜新成屋、預售屋住宅推案量約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也是2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘4區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。
選後迎來房市春燕？ 賴清德延續小英政策漲跌有限
【地產中心／台北報導】2024年總統大選落幕，選前一年總會引起國人關注，選後政策推行也會牽動市場，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後1年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定。
房地合一稅2.0下想換房 移轉登記時間2年內符合「這規定」可扣抵稅額
【記者黃意淳／台北報導】自105年1月1日起實施房地合一稅，並於110年7月1日持續推動房地合一稅2.0，此針對短期交易房地適用較高稅率，用來抑制短期不當炒作，不過為保障自住需求且減輕民眾換購自住房地租稅的負擔，財政部臺北國稅局表示，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，若符合重購租稅優惠條件者，可申請退還或扣抵。
柯文哲批長照財源不穩 衛福部駁：長照保險非唯一解方
【記者林芳如／台北報導】台灣長照需求迫切，民眾黨總統候選人柯文哲昨日(12/29)在政見會批評，長照財源不足也不穩定，目前用菸捐、房地合一稅跟遺贈稅來補充長照基金，東拼西湊搞得服務做半套。衛生福利部回應，長照基金「以支定收」使財源可視需求調整，先進國家經驗顯示長照保險非唯一解方。
囤房稅2.0將上路 房東轉嫁租金建商有恃無恐房價難跌
【記者葉家銘／綜合報導】立法院院會19日表決房屋稅修正條例，最快2024年7月起將以家戶為單位，採全國歸戶並將非繼承、非出租的非自住住家稅率，從現行1.5-3.6%，上調2-4.8%；全國22縣市預計也分甲乙丙3組，各組針對不同持有戶數，適用不同稅率；建商餘屋則採全國統一標準，稅率依照持有年限不同，採2-4.8%稅率。專家分析，政策有望讓囤房族釋出物件出租，但稅金可能轉嫁到租方租金，對建商而言影響有限，房價不會下跌。
貸款年限多10年 新青安催買首購40歲內交易多1.1百分點
【地產中心／台北報導】新青年安心成家貸款(新青安貸款)方案在今年8月上路，下半年房市交易回春，事實上政府在2016年也曾透過提高青安貸款優惠來鼓勵年輕人購屋，第一建經研究中心統計金融聯徵中心資料，對比近兩次青安貸款實施前後兩季，各年齡層購屋貸款佔比，2016年首季舊制貸款額度至800萬提高後，20-40歲貸款人還從前1年Q4的53.5%，隔季減少至49.9%，下滑3.6百分點。2023年第3季，新制加碼實施後對40歲以下購屋族有「催買」效果，貸款佔比從Q2季49.1%，提高到50.2%，增加1.1百分點。
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